Die Immobilie in Markkleeberg, südlich von Leipzig, liegt in einer besonders attraktiven Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Umgebung und die hochwertige Bebauung mit Stadtvillen und Einfamilienhäusern auszeichnet. Diese gewachsene Siedlungslage bietet Ihnen eine harmonische und ruhige Atmosphäre, ideal für all jene, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten möchten.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der Cospudener See, ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Mit seinen weitläufigen Stränden, gut ausgebauten Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ist der See ein Paradies für Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Ob Sie entspannte Stunden am Wasser verbringen, sportlich aktiv sein oder einfach die Natur genießen möchten – die Nähe zum Cospudener See bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur rund um den Ring 30 lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie profitieren hier von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der es Ihnen ermöglicht, die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Sowohl Bus- als auch S-Bahn-Verbindungen stehen Ihnen zur Verfügung und machen Pendeln oder Ausflüge in die Stadt zu einem Leichtes. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige gastronomische Angebote sind gut erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung machen Markkleeberg zu einem begehrten Standort, der eine hohe Lebensqualität verspricht und die ideale Balance zwischen Ruhe und Urbanität bietet.

Dieses charmante Zweifamilienhaus, 1938 erbaut, bietet heute die ideale Basis für eine große Familie über mehrere Generationen. Bis vor kurzem wurde das Haus von zwei Mietparteien bewohnt, doch nun ist es bereit, wieder als großzügiges Familienheim zu erstrahlen. Mit seinen vielseitigen Wohnbereichen auf drei Etagen eröffnet es die Möglichkeit, sowohl die ältere Generation als auch eine junge Familie unter einem Dach zu vereinen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hervorragende Wohnfläche, die sich ideal für die ältere Generation eignet. Die Räume sind praktisch und großzügig geschnitten, sodass sie ein komfortables Zuhause bieten. Ein zusätzlicher Einbau einer Treppe vom Wintergarten in den liebevoll gestaltbaren Gartenbereich ermöglicht direkten Zugang zu den Grün- und Blumenflächen, wo Hobbys im Freien ausgeübt oder die Zeit mit den Enkelkindern genossen werden können.

Die junge Familie findet im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss ideale Rückzugsmöglichkeiten. Diese Etagen bieten viel Platz für Schlaf- und Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer oder auch ein Büro. Die flexiblen Raumaufteilungen und großzügigen Flächen lassen Raum für individuelle Anpassungen und Ideen.

Im Keller stehen den künftigen Bewohnern zusätzliche Flächen für gemeinschaftliche Nutzungen zur Verfügung. Hier gibt es ausreichend Platz für eine Waschküche, Technikräume und Stauraum – praktisch und komfortabel für das alltägliche Leben.

Das Haus ist derzeit leerstehend und wartet auf eine engagierte Familie, die sich nicht scheut, das Projekt anzugehen und das Haus den modernen Wohnanforderungen anzupassen. Neben der Neudeckung des Daches und dem Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage sind auch Maler- und Bodenbelagsarbeiten einzuplanen. Für ein komfortables Wohnen ist zudem die Schaffung von zwei Stellplätzen oder der Bau eines Carports ratsam.

Das charmante, etwa 750 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gartengestaltungen. Mit ein wenig Liebe zum Detail, wie zum Beispiel einer neuen Hülle für das praktische Abstellhäuschen, wird der Garten zu einem Highlight bei sommerlichen Gartenfesten.

Die Gesamtwohnfläche von rund 245 m², ergänzt durch ca. 73 m² im Keller, macht dieses Objekt zu einem wahren Raumwunder. Familien, die in Markkleeberg ein neues Zuhause suchen, finden hier die perfekte Grundlage, um ein liebevolles Zuhause für Generationen zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradgarage
- Flügeltüren

• Baujahr: 1938, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert
• Aktueller Zustand: Leerstehend, bereit für neue Nutzung durch eine Familie über mehrere Generationen
• Wohnfläche: ca. 245 m² auf drei Etagen
• Kellerfläche: ca. 73 m², gemeinschaftlich nutzbare Räume für Wäsche, Technik und Abstellflächen
• Grundstücksgröße: ca. 750 m²
• Erdgeschoss: Geeignet für die ältere Generation, komfortable Wohnfläche mit Zugang zum Garten
• Obergeschoss und Dachgeschoss: Ideal für die junge Familie, großzügige Flächen für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer oder Büro
• Garten: Möglichkeit zum Einbau einer Treppe vom Wintergarten zum Garten, Blumen- und Grünflächen für Erholung und Freizeitgestaltung
• Sanierungsbedarf: Neudeckung des Daches, neue Heizung, Maler- und Bodenarbeiten
• Parkmöglichkeiten: Planung von zwei Stellplätzen oder Carport empfohlen
• Gartenhaus: Praktisches Abstellhäuschen, könnte mit neuer Außenhülle für besondere Gartenatmosphäre sorgen

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