Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen und ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta, wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Teilweise erfolgte die Anlage planmäßiger Siedlungen, was sich an den parallelen Straßenverläufen erkennen lässt, z.B. Rudolf-Renner-/Klopstockstraße sowie Zöllmener/Weidentalstraße. Auffällig ist der hohe Anteil der sogenannten \'Kaffeemühlenhäuser\', deren offene Bauweise charakteristisch ist. Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen. Seit 1990 entstanden einige moderne mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser, die sich harmonisch in das bauliche Gesamtbild einfügen. Kulturstätten sind z.B. das Theater der Jungen Generation, das Volkshaus Cotta und das Rathaus Cotta, in welchem das Ortsamt ansässig ist. Dieses architektonische Kleinod gibt vor allem mit seiner Fassade einen umfassenden und schönen Einblick in gründerzeitliche Baukunst. Seine Freizeit kann man im beliebten Freibad Cotta oder am unmittelbar angrenzenden Sportplatz verbringen. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit Bus und Straßenbahn sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Cotta). Die Alte Meißner Landstraße, die B 6, verbindet Cotta, Briesnitz, Kemnitz und Stetzsch und gehört zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen im Westen der Stadt. Sie ist Zubringer zur Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt.

Vermietet wird eine gepflegte und großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss eines Neubaus in Dresden-Cotta. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Sie eignet sich ideal als Ladengeschäft mit Büro. Die perfekte, gut einsehbare Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, die großen Schaufenster werbewirksam zu gestalten und somit Kundenklientel zu generieren. Die beiden hellen Verkaufsflächen können Sie individuell Ihres Nutzungskonzeptes einrichten. Im Personalraum befindet sich eine Pantryküche ohne Einbaugeräte. Bis auf die Toiletten und den Personalraum liegt in allen Räumen textiler Bodenbelag. An den Fenstern befinden sich teilweise Lamellenvorhänge oder Rollos.

Der Zugang kann einerseits über das Treppenhaus und andererseits direkt durch die Ladeneingangstür erfolgen.

Zur Einheit gehört ein großer Keller mit einer Fläche von ca. 30-40 m².

Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, separate Küche, Pantry Küche
Boden: Fliesen/Stein, separates WC

Teppichboden

Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Diese Kosten sind in unserem Angebot bereits enthalten!

Zur Einheit gehören 2 Außenstellplätze für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 80 EUR.