Willkommen in Helmstedt, Niedersachsen! Diese Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Stadt, in einer ruhigen Wohngegend, und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.

Die Straße selbst präsentiert sich als gepflegte Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist von Grünflächen und Bäumen geprägt, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt, Geschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Parks und Grünflächen an, wie der Juleumsgarten oder der Stadtpark, perfekt für Entspannung und Spaziergänge.

Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, mit der Grundschule Ludgeri nur etwa 450 Meter und der weiterführenden Lademann-Realschule rund 650 Meter entfernt. Das nächste Krankenhaus, die Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt, ist nur etwa 350 Meter entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da in der Nähe die Bundesstraße verläuft, eine wichtige Verkehrsader in der Region. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu anderen Teilen von Helmstedt und den umliegenden Städten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen ebenfalls zur Verfügung, um innerhalb der Stadt und der Umgebung zu reisen.

Zusammenfassend bietet diese Adresse in Helmstedt eine ruhige und angenehme Wohnlage, mit einer familiären Atmosphäre, einer guten Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an Verkehrswege.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet:

Bushaltestelle Helmstedt Conringplatz (ca. 210 Meter entfernt)
Bahnhof Helmstedt (ca. 1,3 Kilometer entfernt)

Willkommen zu einem beeindruckenden und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in einer attraktiven und sehr ruhigen Lage. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 187 Quadratmeter großen Grundstück und bietet neben dem Haus eine Terrasse und einen Garten.

Das Haus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine besondere Architektur. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei 2010 die Fenster, das Dach und die Fassade saniert wurden. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern, verteilt auf zwölf Zimmer, sowie zusätzliche Räume im Keller. Aufgrund ihrer Größe eignet sich diese Immobilie besonders gut für Investoren und Kapitalanleger. Das Innere präsentiert sich mit einer normalen Ausstattung.

Weitere wichtige Details:

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen zur Verfügung gestellt.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.724.,00 Euro.

Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt über Flachheizkörper für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Die Fenster sind aus Holz gefertigt und verfügen über Doppelverglasung.