In der Mitte Deutschlands in Sachsen - Anhalt, im Landkreis Harz befindet sich die Stadt Quedlinburg. In den neuen Bundesländern gehört der Landkreis Harz zu den bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten.

So liegt die Stadt Quedlinburg am Knotenpunkt der Bundestraße 79 und 6, sowie der A 36. Im Radius von 80 km befinden sich die A 14 (Magdeburg - Leipzig - Dresden), die A 395 (Bad Harzburg - Braunschweig), die A 7 (Hannover - Kassel) und die A 2 (Berlin - Dortmund) bei Magdeburg. Aufgrund der zentralen Lage der Stadt und der guten Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in alle wirtschaftlichen Ballungszentren Deutschlands.

Zudem verfügt der Ort über einen Durchgangsbahnhof des Nordharzer Eisenbahnnetzes. Auf dieser Verbindung verkehrt stündlich der „Abellio" im Nahverkehr von Magdeburg über Halberstadt nach Thale.
Der Busverkehr wird von den Harzer Verkehrsbetrieben im Landkreis Harz durchgeführt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Der Bahnhofsplatz ist die zentrale Haltestelle für Fernbuslinien des Unternehmens "FlixBus".

Die Gewerbeimmobilie befindet sich nahe eines ortsansässigen Gewerbegebietes, wo sich unter anderen Tankstellen, Baumärkte, Autohäuser etc. befinden. Zudem besteht die Möglichkeit einen nahe gelegenen Supermarkt aufzusuchen. Das Objekt liegt am Ortsrand von Quedlinburg nahe der Auffahrt "Quedlinburg Ost" zur A 36.
Bis zur geplanten CHIP-Fabrik nahe Magdeburg sind es nur etwa 25 km.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem Industriegelände in der "Magdeburger Straße" in Quedlinburg, nahe des Gewerbegebietes "Magdeburger Straße". Auf dem Gelände befinden sich ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, mehrere Garagen, der Funktionsbau und ein großer Hof mit diversen PKW-Stellplätzen, die sich die Mieter und Mitarbeiter teilen. Eine weitere separate Parkfläche befindet sich hinter dem Haus. Der langjährige Mieter, eine KFZ - Werkstatt im Erdgeschoss, hat einen separaten Bereich und Zugang.
Die verbleibende Fläche des Erdgeschosses soll vermietet werden und verteilt sich auf ca. 60 m² Büroflächen und ca. 200 m² Lager- bzw. Produktionsflächen, mit großer Rampe zum Hof, sowie 3 möglichen separaten Zugängen. Sanitärräume sind vorhanden.
Die Höhe der Kaltmiete richtet sich nach den gewünschten Räumlichkeiten:
Büroflächen mit 4,50 €/m², Lager- bzw. Produktionsflächen mit 3,50 €/m². Die Nebenkosten belaufen sich auf € 300,00 mtl.. 10 PKW Stellplätze hinter dem Gebäude können für Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden (mtl. € 70,00).

- massiv gebaute Gewerbeimmobilie, Bj. 1936
- bis Ende 2021 genutzt als Forschungslabor, davor viele Jahre als Dienstleistungszentrum

-Einfahrt „Magdeburger Straße“
-einige Stellplätze auf dem Hof
-Hof gepflastert
-hinter dem Gebäude 7 weitere Stellplätze, Zufahrt geregelt
-Ziegelmauerwerk
- Dach 2024 erneuert
-Türen erneuert
-alle Räume weiß gestrichen
-separate Heizthermen pro Etage vorhanden, Gas
-3 sep. Eingänge möglich, Hinterausgang zu den Parkplätzen
-Rampe vorhanden
- EG: insgesamt ca 260 m², Produktionsflächen und Büros (ca. 60 m²)

-straßenseitig Industrie-Anschluss für Gas (Hochdruck)
-Industrie - Elektroversorgung mit entsprechender Stromstärke/-leistung vorhanden (Wandler)
-Hochvoltleitung, mit Transformator hinter dem Haus
-Glasfaserkabel auf dem Gelände, für Verlegung ins Haus Antrag notwendig

Achtung Achtung! Dieses Angebot richtet sich vor allem an:
- Handwerker und Handwerksbetriebe
- IT-Firmen
- Fitness-Studios
- Händler, für Lager und Verkauf
- Vereinsheime usw.!