Neben der Nähe zur Augsburger Universität sprechen u.a. auch das nahegelegene Bayr. Landesamt für Umwelt und die Nähe zum "Innovationspark" (u.a. mit dem Fraunhofer Institut, Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt" etc.) für die Lage. Die Straßenbahnhaltestelle "Universität" (Linie 3) und "Beim Dürren Ast" (Linie 2) sowie gut erreichbare Bushaltestellen wie "Salomon-Idler-Straße" und "Beim Dürren Ast" sorgen für eine gute öfftl. Anbindung. Ebenso ist die B17 gut erreichbar. Für Naherholung sorgt der gut erreichbare "Siebentischwald" - ideal für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Freizeit. Die gastronomischen Angebote laden zum Einkehren ein.

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich in einer im Jahre 1986 in Massivbauweise erstellten und gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Aufzug im Haus vorhanden) und bietet einen Flur, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den beiden geräumigen Dachterrassen, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer en Suite (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine), einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Die südwestlich ausgerichtete Dachterrasse liegt zum autofreien Innenhof und die nordöstlich ausgerichtete Dachterrasse zur Josef-Priller-Straße.

Die Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und die beiden nebeneinander liegenden TG-Stellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten!

Fazit: Eine großzügige Zweizimmerwohnung mit zwei Dachterrassen in gefragter Lage im Augsburger Univiertel. Da die Wohnung frei ist bietet sie sich für Eigenbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an.

Die Wohnung hat im Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur keine Dachschrägen.

Kaufpreis Wohnung 325.000,- EUR plus zwei TG-Stellplätze zu jeweils 15.000,- EUR (= 30.000,- EUR für zwei TG-Stellplätze) = 355.000,- EUR Gesamtkaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Interesse? Fordern Sie Ihr Expose mit weiteren Informationen an. ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/435

- Buchenparkett
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer en Suite
- Gäste-WC
- Abstellraum
- zwei geräumige Dachterrassen
- ein Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Einbauküche im Kaufpreis INKLUSIVE
- zwei TG-Stellplätze zu jeweils 15.000,- EUR sind mitzuerwerben
- Aufzug im Haus vorhanden

Kaufpreis Wohnung 325.000,- EUR plus zwei TG-Stellplätze zu jeweils 15.000,- EUR (= 30.000,- EUR für zwei TG-Stellplätze) = 355.000,- EUR Gesamtkaufpreis.

Interesse? Fordern Sie Ihr Expose mit weiteren Informationen an. ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/435

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