Die Bushaltstellen "Hammerschmiede" sind in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt auf die A8 (München - Stuttgart) ist schnell erreicht und macht die Lage auch für München-Pendler interessant. Naheliegende Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und Zeitungs-/Schreibwarenladen samt Postagentur bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Katholische Kindertagesstätte und die Grundschule Hammerschmiede.

Bei dem hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co.KG im Kundenauftrag angebotene Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahre 1932, welche ca. im Jahre 1974 umgebaut und durch einen Anbau erweitert wurde. Ca. 1994 erfolgte eine Erweiterung durch den Anbau des Wintergartens.

Das Objekt befindet sich im "Dornröschenschlaf" und hier gibt es richtig viel zu tun - - ideal für Handwerker. Die Verkäufer weisen darauf hin, dass das Dach undicht ist. Die Heizung ist aus den 70er-Jahren und somit zu erneuern.

Eine große Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus hat eine Wohnfläche von überschlägig grob geschätzt ca. 180 m2.
Eine Wohnflächenberechnung liegt den Verkäufern nicht vor.

Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision.
Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Fordern Sie Ihr Expose schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: https://www.luenendonk-immobilien.de/377

- viel Platz für die Familie
- Garage
- großes Grundstück
- bei dem Haus gibt es viel zu tun / ideal für Handwerker

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr laut Energieausweis 1932 / 1974

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.