Einfamilienhaus in 66606 Osterbrücken

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung. Auf einem ca. 1188 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Natur. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, ideal für eine Familie oder auch als Wohnprojekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Der große Garten mit einem charmanten Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für eigene Ideen, sei es für Gartenliebhaber oder als Freizeitfläche.

Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Grundstücksfläche: ca. 1188 m²
•Zimmer: 7, ideal geschnitten auf zwei Etagen
•Bäder und Küche: 2, geräumig und funktional und auf jeder Etage je ein Bad und eine Küche
•Wintergarten: für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Licht
•Balkon: ideal für sonnige Stunden und Ausblicke
•Keller: 3 Kellerräume, ideal für Stauraum oder Hobbyräume, auf Erdgeschosshöhe
•Garagen: 3 Stellplätze, genug Platz für Autos oder weitere Nutzung
•Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009, effizient und zuverlässig, 2015 Erneuerung von Kessel und Brenner
inkl Steuerung
•Garten: wunderschöner Gartenbereich mit einem praktischen Gartenhaus

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage in 66606 Osterbrücken. Der charmante Ort bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte.

Zustand:
Das Haus ist renovierungsbedürftig, wodurch es Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über eine solide Grundstruktur, die Ihnen als Fundament für Ihre Umbau- und Renovierungspläne dient. Ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Persönlichkeit erschaffen möchten.

Besondere Merkmale:
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Raumaufteilung
•Wintergarten für zusätzliche Wohlfühloase
•Drei Garagenstellplätze und ein Gartenhaus bieten viel Stauraum
•Ruhige, grüne Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

Energieausweis:
Der Energieausweis ist aktuell und kann auf Anfrage eingesehen werden. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt, was für eine moderne und energieeffiziente Nutzung sorgt.
Im Jahr 2015 wurden Kessel und Brenner inkl. Steuerung erneuert.

Fazit:
Nutzen Sie die Chance, ein großzügiges Einfamilienhaus in einer idyllischen Lage mit viel Potenzial zu erwerben! Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einem wachsenden Ort zu leben. Mit einem großen Garten, einem Wintergarten und ausreichend Stellplätzen bietet diese Immobilie alles, was eine Familie benötigt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!