Die verkehrsgünstige Lage, mit Anschluss an die Bundesstraße 41 zwischen St. Wendel und Ottweiler ist ideal. Auch die Tatsache, dass Niederlinxweiler über einen eigenen Bahnhof verfügt, der fußläufig in ca. einer Gehminute erreicht werden kann, wertet die Lage noch auf. Auf der Hauptstrecke zwischen Saarbrücken und Frankfurt/Main fahren alle 25 Min. Züge in beiden Richtungen.

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Zum Verkauf steht ein imposantes Geschäftshaus in massiver Bauweise mitten in Niederlinxweiler. Dieses eindrucksvolle Anwesen verfügt über 2 abgeschlossene Einheiten und steht zum Einzug für Ihr Unternehmen bereit.

Im Erdgeschoss war bis vor ein paar Jahren eine Bankfiliale untergebracht. Hier finden Sie auf ca. 190 m² Fläche einen großen Empfangsbereich mit barrierefreiem Zugang, drei Büros und eine Garage. Dieser Einheit zugeordnet sind die Damen- und Herrentoiletten im Keller und mehrere Kellerräume auf ca. 70 m².

Im Obergeschoss war eine Arztpraxis und später Büros untergebracht. Hier finden Sie auf ca. 235 m² - fünf Büros, eine Küche, einen Besprechungsraum, eine Damen- und Herrentoilette und einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter.

Das solide unterkellerte Haus bietet eine erstklassige Auswahl an edlen Bodenbelägen, darunter Marmor, Parkett, Vinyl und Granit, die für ein luxuriöses und gleichzeitig komfortables Ambiente sorgen.

Highlights:
-Einbauschränke in Echtholz
-neues Dach
-vollständig renoviert
-Außenbereich mit eigenen Parkplätzen
-helle, freundliche Büros
-hochwertige Ausstattung

Dieses Geschäftshaus vereint Eleganz und Funktionalität und eignet sich ideal für anspruchsvolle Geschäftsleute, die eine repräsentative Immobilie suchen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Objekt Ihr Eigen zu nennen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der herausragenden Qualität und dem außergewöhnlichen Charme dieses Hauses überzeugen. Senden Sie uns daher bitte eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!