Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in
St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von
St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.

IHR schöner und ansprechender BUNGALOW von OKAL-Fertigghaus, steht direkt in St. Wendel in einem gefragten Wohngebiet.

Die hier angebotene IMMOBILIE wurde, im Jahr 1981, auf einem 937 m² großen Grundstück, in ruhiger Wohngegend, mit schöner Umgebungsbebauung, in Fertig - Bauweise errichtet, das Untergeschoß wurde massiv gebaut.

Der attraktive „Bungalow“ verfügt über eine Walmdach-Konstruktion (mit Ziegel-Eindeckung) und ist massiv komplett unterkellert.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 111 m², zusätzlich mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 56 m², welche nun frei ist.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss mehrere Keller- und Abstellräume, Wasch- und Trockenraum, sowie die Gaszentralheizung von 2016.
Die Fenster sind komplett aus dem Jahr 2013 neu eingebaut worden.

Die Doppelgarage wurde separat hinter der Immobilie angeordnet.

Das Einfamilienwohnhaus ist bestens geeignet für eine Familie oder für Generationenwohnen.
Für Freiberufler ist das Haus auch ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Über eine angelegten Vorgarten, tritt man durch die Hauseingangstür in die freundliche Eingangsdiele, welche zentral das Erdgeschoss aufteilt.

Die Hauptwohnung ist durchdacht und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
-Diele mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
-Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
-Badezimmer
-3 Schlafzimmer
- großflächiger Balkon

Alles wirkt hell und freundlich und es gibt jede Menge Platz, damit die Familie zusammenleben kann.
Es wird den zukünftigen Bewohnern sicherlich gefallen, alles auf einer EBENE zu bewohnen…

Modern gestaltet die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein schönes Wohnzimmer, welche den Zugang zum Balkon hat, der Blick in das GRÜN ist garantiert !

Eine Einbauküche bestärkt IHREN Gedanken, sofort IHRE FAMILIE zu bekochen...es darf angerichtet werden.
"DAS PERFEKTE DINNER", wartet auf SIE !

Auch die Schlafzimmer, mit Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern, sind modern gestaltet und an das Badezimmer angeordnet.

Mit IHREM architektonischen FLAIR können Sie sich Ihre WELLNEES-OASE erschaffen !

Über eine geschlossene Treppe, gelangt man ins Untergeschoss, zu dem aber auch noch ein separater, Zugang von außen besteht.
Ein schöner Garten wartet auf Ihren grünen Daumen.

Der Kellerbereich in dem die Unterbringung von Vorräten, des Alljährlichen Bedarfs sind, grenzt hier an.

Die ausgebaute Einliegerwohnung von ca. 56 m².
Hier finden Sie 1 Essküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC und Abstellraum vor...

Das Einfamilienhaus in einem Wohngebiet, mit wenig Durchgangsverkehr, so dass Besucher auch problemlos an der Straße parken könnten.

Die Ausstattung der Immobilie, entspricht jetzt schon den Vorstellungen der jüngeren Generation, sie sollten Ihren FLAIR einbringen …

PACKEN SIE ES AN …und erfüllen Sie SIE sich IHR TRAUM vom EIGENHEIM !

Erwähnenswert wäre die ERNEUERBARE ENERGIE, welche auf dieser Dachfläche sicherlich genügend Fläche zur Anbringung bietet...

bei IHREM NEUEN Wohnhaus könnten Sie sicherlich Möglichkeiten, mit einer Photovoltaikanlage oder Solaranlage, Einsparungen für Ihre Energiekosten erwirtschaften !

Falls Sie sich für diese IMMOBILE interessieren, dann nehmen SIE schriftlich KONTAKT auf und vereinbaren SIE schnellstmöglich einen Besichtigungstermin…