Das Haus liegt in der Gemeinde Nonnweiler im dem Ortsteil SITZERATH .
Eine Sparkasse, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in der näheren Umgebung.

Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier.

Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Bierfeld, Braunshausen, Kastel, der heilklimatische Kurort Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath.
Alle Gemeindebezirke liegen im "Naturpark Saar-Hunsrück"; die höchsten Erhebungen reichen bis 695 m über N.N.

Trotz hoher Arbeitsplatzdichte (fast 3.500 Arbeitsplätze bei 9.500 Einwohnern) stellt sich Nonnweiler als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Einrichtungen in der näheren Umgebung leicht zu erreichen.
Über die Bundesautobahn A1 (Oldenburg - Saarbrücken), die insgesamt vier Anschlussstellen im Ort bedient, und die A62 ( Richtung Pirmasens) ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.

SIE suchen eine Immobilie, im Nachbarort von Nonnweiler, mit zügiger Anbindung an die Autobahn …
Dann sind SIE hier in SITZERATH absolut richtig!
Ruhe und Liebe zur Natur, und Herzlichkeit PUR!
Diese gepflegte Immobilie wartet auf Ihren neuen Besitzer…

HIER wäre alles auf einer EBENE !

Auf der Erdgeschoßebene befinden sich: ca. 89 m²
1 große Küche mit Einbauküche
1 modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick in die Natur
1 großes Zimmer, individuell nutzbar…
1 Eingangsdiele mit Treppenaufgang

EINFACH einziehen ohne WARTEZEIT…

Sofort beim Eintreten, verspüren SIE die HARMONIE und WÄRME, die diese Immobilie ausstrahlt.
Mit geschickten Details und charmanten, liebevollen Gestaltungen, wurde diese Immobilie gehegt und gepflegt.

Sie können auch gerne diese Immobilie in 3 Einheiten teilen.
Dieses würde sich für WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach, natürlich bestmöglich anbieten.
Ob zur Vermietung oder zur Selbstnutzung, wäre alles machbar, denn der Eingangsbereich mit Teilung der Diele bietet dies absolut an.

Im Obergeschoß befindet sich: ca. 84 m²
1 Elternzimmer
3 Zimmer
1 evtl. Küche
1 Badezimmer
1 überdachte Terrasse

Der Einzug der Immobilie erfolgte im Jahr 1996 und immer wieder wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Ein neues Bad im Erdgeschoß von 2017
Die neue Dacheindeckung von 2000
Die komplette Heizungsanlage von 1996
Fenster zwischen 1990 und 2000

Die Immobilie ist voll unterkellert, hier finden wir auch eine Waschküche mit Zugang nach Außen, und verschiedenen Unterstellmöglichkeiten, für den jährlichen Bedarf.

Besonders an der Immobilie ist die Große GARAGE, in der sicherlich ein Wohnmobil Ihren Platz findet.
In dem schönen Garten werden Sie sicherlich Ihre Ruhe finden und dem Alltag entfliehen.

Wundervoll für Familien mit Kindern, die zum Toben und Spielen Raum benötigen, und auch die Tierliebhaber kommen auch auf IHRE Kosten, bei einer Grundstücksgröße von 1325 m².

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen SIE mich schnellstmöglich an und vereinbaren SIE einen Besichtigungstermin.