Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Paderborn/ Elsen und bietet eine Gesamtlagerfläche von ca. 600 Quadratmetern. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternhemen die Lagerflächen benötigen.

Flächenaufteilung:

- Lagerhalle (beheizt): ca. 250 m²
- Kalthalle 1: ca. 180 m²
- Kalthalle 2: ca. 150 m²

Sonstiges:
Kaltmiete: 2.550,- € zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: 465,- € zzgl. 19% MwSt. zzgl. Strom

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!


Die Immobilie ist mit einer funktionalen Aufteilung ausgestattet, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Lagerhalle sowie die Kalthallen bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien und Produkten.

Eine Anmietung kleinerer Flächen ist nach Absprache möglich

Besonders geeignet ist diese Immobilie für Firmen aus den Bereichen Eventtechnik, Logistik oder Handel, die spezielle Anforderungen an die Lagerung von Materialien haben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Paderborn/ Elsen zu mieten. Sie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen, sowie eine hervorragende Lage für zukünftiges Wachstum.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Lagerflächen befinden sich aktuell im Leerstand.

Sonstiges:
Kaltmiete: 2.550,- € zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: 465,- € zzgl. 19% MwSt. zzgl. Strom

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 164.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

Energieausweis: Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 164,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 29,20 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 07.01.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: keine Angaben

Provision:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer.