Erleben Sie eine harmonische Wohnwelt, die Ruhe und erstklassige Infrastruktur miteinander vereint. Diese erlesene Immobilie in Salzkotten bietet Ihnen beides in perfekter Kombination. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Nachbarschaft überzeugt durch vielfältige Annehmlichkeiten: Supermarkt , verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke sowie Kindergärten, Spielplätze und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer bietet die direkte Anbindung zur A33 schnelle und unkomplizierte Fahrten in die Region.

Attraktives Mehrfamilienhaus in einer Familienhaussiedlung

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 296,21 Quadratmetern verteilen sich insgesamt vier Wohneinheiten, die ein komfortables Wohnerlebnis bieten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über je zwei Wohneinheiten pro Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4-Zimmerwohnungen mit ca. 79,37 qm und ca. 79,13 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 68,96 qm und ca. 68,75 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen und bieten ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu realisieren.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier finden zu jeder Wohnung zugeordnete Kellerräume Platz sowie separate Räume für Trocknen, Waschen.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen bei der Immobilie derzeit 17.521,92 - €. In 2025 erhöht sich die Mieteinnahme um 0,10 € pro qm Wohnfläche pro Monat. Ende 2025 ist das Objekt raus aus der Mietbindung!

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum eines soliden Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage.
Nehmen Sie gern zu uns Kontakt auf, um sich über dieses Juwel auszutauschen!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.05.2034
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1991

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 86.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.05.2034
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: C