Diese Büroimmobilie befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Straße in Marsberg. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten profitieren möchten. Die Bushaltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof ist in ca. 3 km erreichbar, während die Autobahnauffahrt etwa 7 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt ca. 40 km entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung für Geschäftsreisen.

Zusätzlich sind diverse Serviceeinrichtungen und Geschäfte in der Nähe, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Das Krankenhaus Sankt Marien ist in ca. 2 km erreichbar, was eine hervorragende medizinische Versorgung sicherstellt. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen den Standort auch für familienfreundliche Unternehmen attraktiv.

Diese Kombination aus Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, wichtigen Verkehrsachsen und umfassender örtlicher Infrastruktur macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Ihr nächstes Büro.

Sie sind auf der Suche nach einer Bürofläche und legen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung?

Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese hochwertige Gewerbeeinheit in Marsberg wird Sie begeistern!

Das Objekt wurde im Jahr 2000 gebaut und befindet sich in einem super Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 250 m² befinden sich im Obergeschoss neben dem Eingangsbereich, 6 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 2 Sanitärbereiche jeweils für Damen und Herren, eine Küche, die gemeinschaftlich mit den Mietern im Erdgeschoss genutzt werden kann.
Im Eingangsbereich kann zudem der Empfang genutzt werden zum Beispiel als Arbeitsplatz für das BackOffice.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar zu nutzen.

Genügend PKW-Parkplätze sind hier nur selbstverständlich!

Sonstiges:
Kaltmiete: 1.500,- €
Nebenkosten: 500,- € (inkl. Strom u. Heizung)
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!

- Besprechungsraum mit Videokonferenzanlage
- EDV-Verkabelung, eigener Server installierbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 92.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 68,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 13,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.01.2031
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2019

Provision:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer.