Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in einer charmanten und gut angebundenen Region in der Salzkottener Kernstadt. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Bahnhof in Salzkotten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sind unweit enfernt. Die Nähe zur Autobahn A33 erleichtert die überregionale Mobilität. Der internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur rund 15 Kilometer entfernt. Familienfreundliche Spielplätze und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen die Lage optimal für Immobilieninteressenten.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 517 Quadratmetern verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten, die ein komfortables Wohnerlebnis bieten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über je zwei Wohneinheiten pro Etage. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich 4-Zimmerwohnungen mit je ca. 90,84 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über 3 Zimmer mit je insgesamt ca. 77,14 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon oder eine Terrasse.
Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen und bieten ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu realisieren.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier finden zu jeder Wohnung zugeordnete Kellerräume Platz sowie separate Räume für Trocknen, Waschen und Fahrräder.
Auf dem Grundstück steht für jede Wohnpartei jeweils ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Eine zusätzliche Garage bietet Stellfläche für Gartengeräte und Mülltonnen.

Die Mieteinnahmen dieses Mehrfamilienhauses belaufen sich auf jährlich 28.795,44 €.

Energieausweis: Verbrauchssausweis
Endenergieverbrauch: 101,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.06.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D

*Derzeit wir in diesem Mehrfamilienhaus eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut*

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchssausweis
Endenergieverbrauch: 101,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.06.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D