Natzungen ist ein Ortsteil der Stadt Borgentreich im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Er liegt im Westen der Stadt Borgentreich, etwa 8 Kilometer entfernt vom Stadtzentrum. Natzungen befindet sich im Weserbergland, einer hügeligen Region mit vielen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Geografisch liegt Natzungen auf einer Höhe von etwa 230 Metern über dem Meeresspiegel. Der Ort ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Der Diemel, ein Nebenfluss der Weser, fließt in der Nähe von Natzungen und trägt zur landschaftlichen Attraktivität bei.

Infrastrukturtechnisch ist Natzungen durch regionale Straßen mit den umliegenden Orten und Städten verbunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Warburg im Westen und Höxter im Osten, die beide etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt sind.

Natzungen hat eine lange Geschichte und bietet eine ruhige, ländliche Lebensweise mit einigen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter alte Fachwerkhäuser und Kirchen. Die Region ist ideal für Wanderungen und Naturerkundungen, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen und Naturfreunde macht.

Dieses charmante Haus mit insgesamt sechs Zimmern wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Architektur und Ausstattung spiegeln den Stil dieser Zeit wider und verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Mit seinen großzügigen Raumgestaltungen und dem großen Garten und Terrassenbereich bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder Privatperson. Aufgrund seines Baujahres könnten Renovierungsarbeiten notwendig sein, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden und die Energieeffizienz zu verbessern.

- großzügiger Anbau
- Wintergarten
- Holzofen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 362.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 362,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.6.2034
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis:1955
Baujahr der Anlagentechnik: 2010
Energieeffizienzklasse: H