Die Wohnung befindet sich in Lüdenscheid-Worth, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung und ruhiger Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bequem erreichbar.
Die Immobilie liegt in der Nähe der Innenstadt und dem Nattenberg. Kindergarten ist direkt neben der Grundschule, alle weiteren Schulen sind von hier aus fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Bushaltestelle in der Nähe, Kinderspielplätze in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Tankstelle, Raiffeisenmarkt, Hit und Poststellen in der Nähe.

Informationen zur Stadt
Die Stadt Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes
in Nordrhein-Westfalen. Lüdenscheid ist die Kreisstadt und gehört zum Kreisgebiet des Märkischen Kreises. Lüdenscheid besitzt mehrere Stadtteile. Insgesamt gehören 16 unterschiedliche Stadtteile zum Stadtgebiet. Die Einwohnerzahl der Stadt Lüdenscheid ist in den letzten
Jahren konstant und liegt 2016 bei ca 73.000 Einwohnern.

Lüdenscheid - Gute Busanbindung. Schulen in der Nähe. Eisdiele und vieles mehr. Dieses Haus liegt stadtzentral und dennoch ruhig und kinderfreundlich. Von hier sind Sie in 7 -10 Minuten Fußweg in der Innenstadt.

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus. Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid. Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main - Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel.

Sportliche Aktivitäten sind in Lüdenscheid zahlreich vorhanden. So gibt es Vereine für Fußball, Minigolf, Wandern, Tennis, Inline-Skating und Schwimmen. Auch
mehrere Schützenvereine sind in Lüdenscheid ansässig. Neben dem Familienbad am Nattenberg gibt es in Lüdenscheid ein 12.000 m² großes Saunadorf. Die im Süden gelegene Versetalsperre lädt an sonnigen Tagen zu einem erholsamen Spaziergang ein. Für Natur- und Technikfreunde ist ein Besuch der Phänomenta, NRWs erstem Science Center, unbedingt zu empfehlen.

Lüdenscheid - von Oben:
https://www.youtube.com/watch?v=3cPHC_zLXBs

Hier noch ein Link zu den öffentlichen Verkehrmittel der MVG Märkische Verkehrsgesellschaft

https://www.mvg-online.de/fahrplan-liniennetz/

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in diesem Hauseingang. Die Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit funktionalem Komfort – ideal für Familien, Paare oder auch als altersgerechter Rückzugsort.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

Großzügiges Wohnzimmer: Heller und freundlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – der ideale Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden.

Balkon mit Weitblick: Mit Blick auf die großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garagenterrasse – perfekt zum Sonnen oder Entspannen.

Separate Küche: Praktisch geschnitten und mit genügend Platz für alle Kochbedürfnisse.

Schlafzimmer & weiteres Zimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer mit Komfort: Das modernisierte Bad verfügt über eine altersgerechte, bodengleiche Dusche sowie ein Doppelwaschbecken – ideal für den Alltag.

Zusätzliches Gäste-WC: Für noch mehr Komfort und Flexibilität.

Barrierearmer Zugang: Der Eingangsbereich wurde vor wenigen Jahren umgestaltet, sodass ein direkter Zugang auch mit dem Rollstuhl möglich ist – siehe Fotos.

Keller & Gemeinschaftsfläche: Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum sowie ein sehr großer Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Erdgeschosswohnung (barrierearm erreichbar)
Ca. 79 m² Wohnfläche
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer)

Badezimmer mit:
Bodengleicher, altersgerechter Dusche
Doppelwaschbecken
Separates Gäste-WC

Balkon mit Blick auf große Gemeinschaftsterrasse
Separate Küche
Großer, abschließbarer Kellerraum
Sehr großer gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftsterrasse über den Garagen
Rollstuhlgerechter Zugang zum Hauseingang (umgebaut)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (6 Parteien im Eingang)Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, den barrierearmen Zugang, den durchdachten Grundriss und die ruhige Lage.
Ob als neues Zuhause für die Familie, als altersgerechter Wohnsitz oder als langfristige Investition – hier können Sie sich rundum wohlfühlen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 1131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir das komplette Exposé mit allen Innen- und Außenaufnahmen sowie exakten Lagedaten nur an Interessenten senden dürfen, die uns bekannt sind. Dies geschieht auf Wunsch der Eigentümer, um die Privatsphäre zu wahren und sicherzustellen, dass Ihre zukünftige Immobilie in den besten Händen ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir in den Immobilienportalen nur einen Teil unseres Angebots veröffentlichen. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de. Dort haben Sie die Möglichkeit, sich einen umfassenden Überblick über unser gesamtes Portfolio zu verschaffen.

Wir bei Adler Immobilien Service verstehen uns als Ihren persönlichen Dienstleister, und der Schwerpunkt liegt ganz klar auf dem Wort "dienen". Wir sind hier, um Ihnen bei jedem Schritt Ihres Immobilienprojekts zu helfen und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

Egal, ob Sie Ihr Traumhaus planen, ein Baugrundstück für Ihr Familienhaus suchen, ein bezugsfertiges Haus kaufen möchten oder eine Wohnung erwerben, um die Miete zu sparen - wir sind für Sie da. Auch beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie oder der Suche nach einem solventen Mieter stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Adler Immobilien Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in Lüdenscheid und der näheren Umgebung im Umkreis von 20 Kilometern. Kontaktieren Sie uns noch heute unter Tel. 02351 - 67 24 35 oder besuchen Sie unsere Website, um mehr zu erfahren: www.adler-immobilien-service.com. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu dienen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu helfen.