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Objektnummer: 90091272-1174217 | SIP-ID: 3-7118

Ob kleine oder große Flächen, hier ist alles dabei!

Bild1 - Büro in 40764 Langenfeld-Immigrath mit 22m² mieten
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Nettokaltmiete

198 €

Gesamtfläche

22 m²

Adresse

40764 Langenfeld-Immigrath

Vollständige Adresse beim Anbieter
Paula Meißner
Paula Meißner

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
198 €
Nebenkosten
4 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
2,380 Monatsmieten

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld-Immigrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Bürogebäude liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40764 Langenfeld-Immigrath

Objektbeschreibung


Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr ansprechenden Bürohaus in zentrumsnaher Lage von Langenfeld.

Büroeinheiten im 1.OG:

Raum 4: ca. 22 m² inkl. Gemeinschaftsfläche von WCs und Teeküche

Verfügbar: ab 01.01.2025 (nach Absprache auch früher)


Größere Flächen stehen aktuell, bis ca. 260 m², auch zur Verfügung.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne das gesamte Exposé, mit allen aktuellen Flächen in dem Haus, zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten:

Hinter dem Objekt stehen Stellplätze zur Anmietung frei.
Stellplätze können für 30,00 EUR netto monatlich angemietet werden.

Mietpreise:

Miete: auf Anfrage (je nach Mietlaufzeit) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung/Nebenkostenpauschale zzgl. ges. MwSt.

Nebenkosten: 4,00 EUR/m² insgesamt inkl. Stromkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplätze können für EUR 30,00 zzgl. ges. MwSt. angemietet werden

Besonderes:

Die angebotene Immobilie hat einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Bereits beim Betreten schaut man auf die Galerie, die zu den einzelnen Büroräumen im 1. OG führt.
Alle Büroräume befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind mit Teppichboden versehen.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt durch ständige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Derzeit wird z.B. ein hochwertiger Hochwasserschutz errichtet. In diesem Zuge steht auch die Erneuerung der Grünflächen an.
Das Haus ist mit CAT 7 verkabelt.

Hat eine der Flächen Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Kaution: 3 Monatsmieten

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld-Immigrath
Gesamtfläche
22 m²
Bürofläche
22 m²
Teilbar ab
22

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Paula Meißner