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Objektnummer: 90091272-1174080 | SIP-ID: M 2322_3

Sanierte 3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage von Wetter-Grundschöttel

Lessingstr. 11 - Balkon - Etagenwohnung in 58300 Wetter mit 76m² mieten
Titelbild M 2322 - Etagenwohnung in 58300 Wetter mit 76m² mieten
MFH Grundriss DG - Etagenwohnung in 58300 Wetter mit 76m² mieten
Lessingstr. 11 - Flur - Etagenwohnung in 58300 Wetter mit 76m² mieten
Lessingstr. 11 - Zi1 - Etagenwohnung in 58300 Wetter mit 76m² mieten
Nettokaltmiete

880 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Pavel Vakulich
Pavel Vakulich

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
880 €
Warmmiete
1.216 €
Nebenkosten
266 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.600 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Lessingstraße
58300 Wetter
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Die Immobilie befindet sich in Wetter-Grundschöttel, eine mittlere kreisangehörige Stadt mit ca. 27.000 Einwohnern im südöstlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Wetter gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis.

Das Ruhrtal-Center, die Innenstadt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Wetter liegen wenige Fahrminuten entfernt. Auch Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in kürzester Zeit. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke.
In direkter Nähe starten auch eine Vielzahl an Spazier- und Wanderwegen, welche sich zum Gut Schede, dem Harkortberg samt Kletterwald und bis zur Nachbarstadt Herdecke erstrecken.
Am Harkortsee finden Sie weitere Spazier- und Radwege. Zudem auch ein Freibad, ein Restaurant, ein Kanu- und Ruderverein und Anschluss an das Fahrgastschiff MS „Friedrich Harkort“, welches auf dem See ihre Runden zieht.

In naher Umgebung finden sich auch Kindergärten und Schulen. Die nächstgelegenen Universitäten erreichen Sie alle nach ca. 20 Autominuten in Bochum, Hagen und Witten.

Zur Autobahn A1 (Richtung Köln/Münster) gelangen Sie nach nur 10 Fahrminuten. In ca. derselben Zeit erreichen Sie auch die Nachbarstädte Hagen, Herdecke und Witten, welche an Wetter angrenzen.

Gevelsberg und Ennepetal und größere Städte, wie Dortmund und Wuppertal sind ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt. Zu den Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln benötigen Sie ca. 25 bzw. ca. 40 und ca. 60 Fahrminuten.

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Lessingstraße null 58300 Wetter

Objektbeschreibung

Diese moderne, im Jahr 2024 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich in einem energetisch optimierten Gebäude und ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Hochwertige Dreifachverglasung sorgt für exzellente Schall- und Wärmedämmung, wodurch Heizkosten nachhaltig gesenkt werden können.

Der Boden wurde mit edlem, langlebigem Vinyl in Holzoptik ausgelegt, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Objekt verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit modernen Armaturen und zusätzlichem Komfort sowie über ein separates Gäste-WC.

Zu den Highlights der Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
- 2 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Vinyl
- Stellplatz
- 3-Fach Verglasung

Objektdaten

PLZ
58300
Ort
Wetter
Straße
Lessingstraße
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
28,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
28,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Pavel Vakulich