Die familienfreundliche Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung – ideal für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Hanglage – von der Straße abfallend – mit schönem Blick ins Grüne.

Das Haus überzeugt durch seine besondere Architektur mit halbgeschossweise versetzten Ebenen, die nicht nur außen die Hanglage optimal aufnehmen, sondern auch innen ein offenes und großzügiges Wohngefühl schaffen.

Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich wie folgt:

Wohnebenen:
– 7 großzügige Zimmer
– Küche mit Essbereich
– 2 Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– 2 Balkone
– 2 Terrassen

Nutzfläche (ca. 70 m²):
– Lagerraum
– Hauswirtschaftsraum
– Heiz- und Tankraum
– Garage

Das Grundstück ist 366 m² groß und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich:
– gepflasterte Einfahrt mit Garage
– großer Vorgarten
– zwei Terrassen
– untere Gartenebene mit direktem Anschluss an Wiese und Wald

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein individuelles Haus mit viel Platz, besonderem Grundriss und naturnahem Umfeld suchen.

– Öl-ZH
– Fußboddenheizung
– Solarkollektroren
– Kaminofen,
– Kunststoff-Isofenster,

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 68.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne senden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches Exposé zu.
Doppelhaushälfte, massive Bauweise, Bj. 2000, Hanglage, von der Straße abfallend. Das architektonisch anspruchsvoll geplante Haus besteht aus halbgeschossweise versetzten Ebenen, die sich außen der Hanglage perfekt anpassen und im Innenraum ein großzügiges und offenes Raumgefühl vermitteln. Auf 200 m2 Wohnfläche finden sich 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Balkone und 2 Terrassen. Außerdem gibt es eine Reihe von Funktionsräumen: Lager, HWR, Heiz- und Tankraum, Garage, insges. ca. 70 m2 Nutzfläche. Das Grundstück ist 366 m2 groß. Zur Nutzung im Außenraum gibt es einen großen Vorgarten, vom Wohnzimmer aus zugänglichen Grünbereich vor dem Haus, eine gepflasterte Einfahrt mit Garage, zwei Terrassen und auf der unteren Ebene eine an Wiese und Wald angrenzende Grünfläche.