20.897 m2 Areal, Wiesen, Strauch- und Baumbestand, ideal auch z. B. für Pferdehaltung

Zweibrücken, Ortsteil: Außergewöhnliches Wohnobjekt mit zwei Hektar Grundstück und 340 m2 Wfl. , großzügige offene Grundrissgestaltung, hochwertig ausgestatteter Wohnbereich, große teilüberdachte Südterrasse (60 m2) mit herrlicher Ausicht über den zum Objekt gehörenden Taleinschnitt. Objekt teilweise Holzrahmenbauweise, teilweise massiv, Ursprungsbaujahr 1972, mehrfach modernisiert und umgebaut, gemauerter Doppelcarport, weiterer großer Carport/Unterstand mit eigener Zufahrt auf dem Gelände. Außerdem gehören zum Objekt ein großer Pool, ein kleines Holz-Gartenhaus und ein Spielhaus sowie weitere liebevoll angelegte Freisitze und Terrassen. Der Hauszugang sowie der gesamte Wohnbereich im EG mit Schlafzimmer, Ensuite-Bad , Kaminzimmer, Küche und Wohndiele, insgesamt rund 210 m2 Wfl., ist barrierefrei (evtl. sind Türverbreiterungen erforderlich). Im UG große Wohndiele, Büroeinheit, Kinderzimmer, Saunabad mit Ruhebereich, großer Hauswirtschaftsraum mit Terrassen-/Gartenzugang sowie ein Gästetrakt mit eigenem Zugang, Duschbad, kleinem Wintergarten und Terrassenzugang.

Gas-ZH (2017), Holz-Isofenster, Flachdach mit PV-Anlage (2010), hochwertige Innenausstattung, Böden im Wohnbereich EG Carrara-Marmor, exklusiver Designer-Kaminofen im Wohnzimmer, zweiter Kaminofen im „Kaminzimmer", Wände und Decken teilweise verputzt/tapeziert, teilweise auch mit Holzprofilen aus amerikanischer Red Cedar verkleidet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provisionsfrei für den Käufer

Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein reich bebildertes Exposé mit detaillierten Informationen zu.