Ruhige und ortszentrumsnahe Wohnlage von Wadgassen mit perfekter Autobahnanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung zur Immobilie; die Autobahn A620 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die gepflegte Immobilie wurde 1993/94 kernsaniert / aufgestockt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Südausrichtung und guter Infrastruktur. Aufgrund regelmäßiger Renovierungen und der erwähnten Sanierung (Dach mit neuer Ziegeleindeckung, Elektrik, Bäder inkl. Wasserleitung nachträglicher Balkonanbau in Stahlkonstruktion, Fassadendämmung, neue Heizung-2014 etc.) befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
Die gemütliche 2 ZKB-Wohnung befindet sich im DG mit Südbalkon.