Das attraktive Anwesen befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und familienfreundlichen Wohngegend in Gersweiler, einem Stadtteil von Saarbrücken.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und 1963 um einen Anbau erweitert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 170 m², die sich auf 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, Duschbad, Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad.

Das Gebäude wurde kontinuierlich ertüchtigt; die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert; das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und gedämmt; moderne elektrische Rollläden wurden zwischen 2008 und 2010 installiert; die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden 1975/1978 eingebaut; der Vollwärmeschutz wurde ca. 2002 durchgeführt und das Garagendach wurde 2022 mit Zinkblech neu eingedeckt.

Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der Garten wurde 2000 um ein schönes Gartenhaus ergänzt.

Aufteilung:

EG: Eingangsbereich, Küche, Duschbad, Büro, Elternschlafzimmer, Wohn-/Essbereich.

Garage für 2 PKW und ein Carport.

1. OG: Wannenbad, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon.

UG: Heizungsraum, Waschküche.