„Grävingholz und Brechten sind der Süden vom Norden“
Das sollte klarstellen, wie lebenswert diese Standorte sind. Und – sobald man dann auf einen konkreten Mikrostandort unseres Objektes eingeht, ist es deutlich untertrieben. Wir bieten eine fast-Alleinlage, Waldrand, Sackgasse, dabei sehr gute Verkehrsanbindung, kurz etwas, das in dieser Kombination nahezu unmöglich in einer Großstadt zu finden ist.

Freistehendes, außergewöhnliches Villengebäude, Wohnfläche ca. 315m², Baujahr ca. 1982, Erdgeschoss in Überhöhe, Böden in Keramik und/oder Parkett. Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss, bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt, zwei Heizsysteme.

Dachgeschoss, sowohl als übergroßer Schlaf- und Wohnbereich nutzbar, ist aus dem Erdgeschoss und, wenn auch zur Zeit verdeckt, direkt ab Haustür über eigenes Treppenhaus für getrennte Einlieger-Wohnung zugänglich.

Zu dieser wunderbaren Stadtvilla gehört auch das großzügige Grundstück von ca. 1815 m² mit angemessener, wertiger Bepflanzung, großzügigem Zierteich und weiteren Details. Terrasse und Garten sind natürlich Süd-ausgerichtet.

Gesamturteil: Hochwertig, zurückhaltend, zeitlos.

Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt.

Die Schwimmhalle liegt nicht im Kellerbereich, sondern sonnig, erdgeschossig, mit Ausblick in den Garten, Pool-Fläche ca. 42m² (9,44x4,44m), damit also nicht nur fürs „Plantschen“, sondern für sportliches Bahnen-Schwimmen ausgerichtet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse usw. erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns: 02319810900.