Bei der Lage des Grundstücks handelt es sich um eine echte Rarität, umgeben von grünen Oasen und begehrten Wohnvierteln. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. So liegt z.B. der Moerser Schlosspark mit angrenzendem Freibad, Sportplatz, Streichelzoo usw., das Gymnasium Filder Benden, die Moerser Musikschule mit vielen kulturellen Veranstaltungen quasi vor der Haustür - ein perfekter Ort für Familien, die Lebensqualität schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (A40/A57) sorgen ebenfalls für eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Städte und dem Ruhrgebiet.

Bebaubarkeit: Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Moerser Bauamtes ist ein ca. 22 m x 20 m großer Baukörper mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, ggfls. sogar ein dreigeschossiger Baukörper genehmigungsfähig. Somit können auf dem Grundstück rund 1.000 m² Wohnfläche entstehen. Näheres müsste über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein zweigeschossiges Gebäude aus dem Jahr 1967, welches abgerissen werden müsste.

Der guten Ordnung halber hier noch der Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 186 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967