Eingebettet zwischen Siebengebirge und Rhein, gehört Bad Honnef zu den beliebten Wohnlagen im Großraum Bonn. Hier verbindet sich der Flair einer gepflegten Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern, einer Fußgängerzone, malerischer Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung. Sie wohnen in einer ruhigen und sehr attraktiven Wohnlage von Bad Honnef. Die wunderschöne Aussicht in das Rheintal macht diese Wohnlage so begehrt.
Die Wanderwege ins Naturschutzgebiet starten unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

Bad Honnef verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Neben der Insel Grafenwerth mit Tennisanlage und Ruderhafen bietet das Siebengebirge einen hohen Freizeitwert.

Auch die Verkehrsanbindung von Bad Honnef an den Ballungsraum Bonn/Köln ist ausgezeichnet. Über die „B42“ sind Sie in ca. 20 Minuten in Bonn. Beste Verkehrsanbindungen bestehen auch zum Flughafen Köln-Bonn und dem ICE-Bahnhof in Siegburg. Bad Honnef hat einen Bundesbahnhof und Anschluss an die Straßenbahn nach Bonn und Siegburg.

Auf einem großen Grundstück wurde im Jahre 1955 dieses freistehende Wohnhaus in solider Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1962 und 1973 wurde das Haus vergrößert. Heute stehen Ihnen rund 176 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die Hanglage ist im Gartengeschoss sogar eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang vorhanden. Ideal für Kinder, Gäste oder Arbeiten.

Große Fensterflächen mit Blick ins Rheintal zeichnen diese zeitlose Architektur aus. Die
Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten 30 Jahren wurden Modernisierungen am Dach, den Fenstern und der Heizung vorgenommen.

Die Wohnlage ist umgeben von Gärten und anspruchsvoller Nachbarschaftsbebauung.
Die Hangausprägung des Grundstücks ermöglicht eine besonders schöne Aussicht in das Rheintal.

–Baujahr 1955, erweitert in den Jahren 1962 und 1973

–Grundstücksgröße ca. 1.465 m2
–Wohnfläche ca. 176 m2
–Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
–Sanitär-Ausstattung: 2 Badezimmer sowie zusätzlich Gäste-WC
–Garage
–teilweise Holzdielenboden
–Einliegerwohnung

Überzeugen Sie sich bei eine Besichtigungstermin von diesem moderen Zuhause. Wir freuen uns über Ihren Anruf.