SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN REICHSHOF-WILDBERGERHÜTTE

LAGE
Ruhige Wohnlage von Reichshof-Wildbergerhütte. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bis zum Ortskern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und Grundschule 1 km. Die Gesamtschule befindet sich in Eckenhagen (11 km). Gute Autobahnanbindung: Bis zur A4 (AS Eckenhagen) 7 km und bis zur A45 (Freudenberg) 17 km.

WOHNHAUS
Freihstehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1955, Ursprung vermutlich früher, 2-geschossige Bauweise, geräumiger Speicher, teilweise unterkellert, Dachterrasse, starker Sanierungsbedarf

AUSSTATTUNG
Einfache Ausstattung mit Holzdielen, Fliesen- und Teppichböden, Bad mit Wanne und Dusche, Elektronachtspeicherheizung, Kaminofen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Es ist erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden - daher eignet sich diese Immobilie ausschließlich für Handwerker, Bauunternehmer und Sanierungsprofis.

ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis, 432,42 kWh/(m²·a), H, Bj. 1955, Strom, Holz

NEBENGEBÄUDE
Doppelgarage in Fertigbauweise, Geräteschuppen und Gartenhaus in Holzbauweise

GRUNDSTÜCK
Überwiegend ebenes und gut nutzbares Grundstück mit altem Baumbestand.

WIESENGRUNDSTÜCK
Seperates Wiesengrundstück, in 800 m Entfernung

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Weiteres Bildmaterial insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.

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