Das Objekt liegt inmitten der Koblenzer-City. Die Fußgängerzone und das Mittelrhein Forum befinden sich in ca. 100m, das Löhr-Center in ca. 250m Entfernung und sind somit fußläufig bequem und schnell erreichbar.

Angesiedelt sind in diesem Bereich der Einzelhandel und Dienstleistung, Ärzte, Apotheken sowie einige Restaurants. Sie verfügen über gute, öffentliche Verkehrsanbindungen. Desweiteren ist die gesamte Infrastruktur fußläufig erreichbar.

Das Kosmetikstudio befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der hoch frequentierten Koblenzer Innenstadt und profitiert von einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung. Es ist vollständig klimatisiert und genießt einen exzellenten Ruf, wodurch es sich bereits einen Namen gemacht hat. Bei Bedarf kann das Studio inklusive der bestehenden Einrichtung übernommen und direkt weitergeführt werden. Im Untergeschoss stehen Lagermöglichkeiten sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage übernommen werden. Dieses Studio bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung in bester Lage.

Insgesamt ist die Fläche als gepflegt zu bezeichnen. Es liegen keine Renovierungsstaus vor.