Makrolage:

Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet. Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 114.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.


Mikrolage:

Das hochwertige Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage im Verwaltungszentrum Moselweiß. Der Standort des Gebäudes ist in mehrfacher Hinsicht hervorragend. Denn neben der Lage und dem angenehmen Arbeitsumfeld zeichnet sich das Gebäude durch eine optimale Erreichbarkeit für Nutzer und Besucher aus, und zwar unabhängig vom gewählten Verkehrsmittel sei es mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Personennachverkehr. Die Bushaltestellen der Linien 3, 301 und 355 sind fußläufig bequem zu erreichen. Im Verwaltungszentrum ist eine gute Nahversorgung gewährleistet. Das Umfeld ist schon seit geraumer Zeit ein bedeutsamer Verwaltungsstandort. Die Lage schätzen unter anderem Versicherungen, öffentliche und behördliche Verwaltungen sowie viele Freiberufler wie Anwälte, Steuerberater und Ärzte.

Das 1990 erbaute Verwaltungsgebäude verfügt über fünf Büroetagen und ein Untergeschoß in dem sich ein Seminarraum nebst Küche und Toilettenanlage, Lagerräume sowie diverse Nebenräume befinden. Die Gesamtfläche nach DIN 277 (Kellergeschoß bis viertes Obergeschoß) beträgt ca. 4532m².

Diese teilt sich wie folgt auf:


------------ --NF m² | VF m² | TF m²
KG----------646,99 | 60,17 | 51,60
EG----------705,51 | 48,95 |
1.OG--------705,51 | 48,95 |
2.OG--------705,51 | 48,95 |
3.OG--------705,56 | 48,95 |
4.OG--------707,13 | 48,95 |

Gesamt m²: 4176,21 | 304,92 | 51,60

Vor und hinter dem Gebäude stehen dem Nutzer insgesamt 99 Autoabstellplätze zur Verfügung.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt barrierefrei. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über das ansprechende Treppenhaus oder über den gläsernen und geräumigen Aufzug.

In jeder Etage finden Sie neben den zahlreichen Büros auch je einen Besprechungsraum, einen Archivraum, eine (Tee-)Küche, sowie sanitäre Anlagen.

- Repräsentativer Eingangsbereich
- Fernwärme
- abgehangene Decken
- Sonnenschutz durch Außenjalusien
- Büroflächen mit Teppich
- Soutterainfläche teilweise mit Tageslicht
- Personenaufzug
- IT Verkabelung über Kabelkanäle
- 99 Stellplätze