Objektnummer: 90091272-1173093 | SIP-ID: FI1298
FALANGA IMMOBILIEN - Bestens aufgeteilte & gemütliche Wohnung in begehrter Kostheimer Lage!
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Giancarlo G. Falanga
Giancarlo G. Falanga
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Kaution
Stellplatz Freiplatz
Bonitätsauskunft
Lage
Am Blauen Garten
55246 Wiesbaden
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Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den sogenannten AKK-Stadtteilen, die im Zeitraum zwischen 1908 bzw. 1913 und 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Zweiten Weltkrieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt wurden. Aus diesem Grund blieb der Namenszusatz „Mainz-“ trotz der politischen Zugehörigkeit zu Wiesbaden erhalten. Das Wappen zeigt die Kostheimer Zange.
Der Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kostheim liegt mit seinen ca. 14.300 Einwohnern, etwa 10 km südöstlich der Wiesbaderner Innenstadt und gerade mal etwa 2 km von Mainz entfernt. In greifbarer Nähe also, zu den beiden Landeshauptstädten von Hessen und Rheinland-Pfalz.
Mainz-Kostheim ist bestens angebunden. Nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Stadtbus und das Bahnnetz, sondern auch zu den Autobahnen A3 (Frankfurt/Köln), A66 Frankfurt/Rüdesheim) und an die A643 (Wiesbaden/Mainz).
Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den sogenannten AKK-Stadtteilen, die im Zeitraum zwischen 1908 bzw. 1913 und 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Zweiten Weltkrieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt wurden. Aus diesem Grund blieb der Namenszusatz „Mainz-“ trotz der politischen Zugehörigkeit zu Wiesbaden erhalten. Das Wappen zeigt die Kostheimer Zange.
Der Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kostheim liegt mit seinen ca. 14.300 Einwohnern, etwa 10 km südöstlich der Wiesbaderner Innenstadt und gerade mal etwa 2 km von Mainz entfernt. In greifbarer Nähe also, zu den beiden Landeshauptstädten von Hessen und Rheinland-Pfalz.
Mainz-Kostheim ist bestens angebunden. Nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Stadtbus und das Bahnnetz, sondern auch zu den Autobahnen A3 (Frankfurt/Köln), A66 Frankfurt/Rüdesheim) und an die A643 (Wiesbaden/Mainz).
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Objektbeschreibung
In absolut begehrter Lage, befindet die sich diese auf ca. 72m² super aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines familiären Mehrfamilienhauses in (Mainz-)Kostheim.
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Geniessen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Die Wohnung präsentiert sich äußerst durchdacht und charmant gestaltet und hervorzuheben gilt, der tadellose Zustand dieses Hauses und dieser Wohneinheit.
########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ######### GESUCHT WIRD EIN BERUFSTÄTIGES PÄRCHEN MIT EINKOMMENSNACHWEIS ####################################################
############## BITTE KEINE WG-Anfragen ##############################
### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMERN, NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###
Das helle und sehr großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden und einen ansprechenden Essbereich. Der Sonnenbalkon wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen.
Das gemütliche Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.
Das Tageslichtbad ist hell, freundlich, modern und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet.
Ein absoluter Mehrwert hat für Sie der PKW-Stellplatz am Haus, der Ihnen die Parkplatzsuche ersparen wird. Das große Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.
Der gepflegte Waschraum, der großzügige Trockenraum und der Fahrradraum runden das positive Gesamtbild ab.
Die ideale Lage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot in Kostheim, Hochheim, Wiesbaden und vor allem in Mainz perfekt abgerundet.
Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann gegen eine Abstandszahlung (VHB € 2.200,-) übernommen werden.
##### WICHTIG!! ####### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!! ######## WICHTIG!! #####
SOBALD SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.
DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ ZUR PRÜFUNG.
EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB\'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.
DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.
HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.
VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!
##### WICHTIG!! ####### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!! ######## WICHTIG!! #####
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Geniessen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Die Wohnung präsentiert sich äußerst durchdacht und charmant gestaltet und hervorzuheben gilt, der tadellose Zustand dieses Hauses und dieser Wohneinheit.
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Das gemütliche Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.
Das Tageslichtbad ist hell, freundlich, modern und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet.
Ein absoluter Mehrwert hat für Sie der PKW-Stellplatz am Haus, der Ihnen die Parkplatzsuche ersparen wird. Das große Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.
Der gepflegte Waschraum, der großzügige Trockenraum und der Fahrradraum runden das positive Gesamtbild ab.
Die ideale Lage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot in Kostheim, Hochheim, Wiesbaden und vor allem in Mainz perfekt abgerundet.
Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann gegen eine Abstandszahlung (VHB € 2.200,-) übernommen werden.
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VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!
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Ausstattung
### HIGHLIGHTS ###
- geräumig, hell und gemütlich
- großer & sonniger Balkon
- begehrte Lage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 3 geräumige Zimmer
- 1 PKW-Stellplatz am Haus
Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann gegen eine Abstandszahlung (VHB € 2.200,-) übernommen werden.
### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMERN NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ############################################################
- geräumig, hell und gemütlich
- großer & sonniger Balkon
- begehrte Lage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 3 geräumige Zimmer
- 1 PKW-Stellplatz am Haus
Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann gegen eine Abstandszahlung (VHB € 2.200,-) übernommen werden.
### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMERN NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ############################################################
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag (bei Wohnraumvermietung fällt KEINE Provision für den Mieter an) , wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilien- maklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilien- maklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.
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