Mainz-Lerchenberg.

Vierzimmerwohnung auf dem Lerchenberg

Wohnung:

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sich ein gut durchdachter Grundriss, verteilt auf drei Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer im Zentrum der Wohnung. Eine separate Küche (Einbauküche vorhanden), ein Bad sowie ein Gäste-WC und ein geräumiger Balkon mit Weitblick (6. Etage) runden das Angebot ab. In den Gemeinschaftsflächen gibt es einen eigenen Abstellraum, Fahrradabstellflächen sowie eine Waschküche

Die Wohnung muss hergerichtet werden, so wie auf den Fotos zu sehen.

Hausverwaltung & Instandhaltung:

Die Hausverwaltung dieses Hauses arbeitet zuverlässig und verantwortungsbewusst. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt solide 348.569,- €. Bereits beschlossen wurden Sonderumlagen für die Sanierung der Steige- und Fallstränge sowie der Lüftungsanlage, die der Käufer zu tragen hat oder auf den Kaufpreis aufgerechnet werden. Diese Umlagen sind wie folgt festgelegt:

- 05.11.2024: 3.588,- € (Steige- und Fallleitungen)
- 15.05.2025: 3.588,- € (Steige- und Fallleitungen)
- 05.11.2025: 4.783,- € (Steige- und Fallleitungen)
- 14.11.2024: 2.392,- € (Lüftung)

Nach Beendigung der Arbeiten sind die Steige- und Fallleitungen sowie die Entlüftungen der Bäder auf neuestem Stand.

Stellplatz:

Stellplätze sind vorhanden und befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Die Hausverwaltung ist dabei, die angedachte Zuordnung der Stellplätze umzusetzen.

Fazit:

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Wunsch nach Eigentum zu verwirklichen. Es stehen einige Arbeiten an, doch der günstige Preis macht diese Wohnung zu einem echten Schnäppchen, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.