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Objektnummer: 90091272-1172696 | SIP-ID: IV-3430

Eigentumswohnung mit Empore, Balkon und separatem Apartment, ca. 136 m² in Mülheim - Speldorf

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 45478 Mülheim an der Ruhr mit 136m² kaufen
Hausansicht diagonal - Dachgeschosswohnung in 45478 Mülheim an der Ruhr mit 136m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 45478 Mülheim an der Ruhr mit 136m² kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 45478 Mülheim an der Ruhr mit 136m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 45478 Mülheim an der Ruhr mit 136m² kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

136 m²

Zimmer

4

Adresse

45478 Mülheim an der Ruhr

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Gehrken
Immo Vernunft GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
45478 Mülheim an der Ruhr
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Wohnung liegt im Nordwesten von Mülheim, im Stadtteil Speldorf. Hier grenzen die Ausläufer von Mülheim direkt an den Stadtwald von Duisburg. Dementsprechend sind Sie hier genau richtig, wenn Sie nach Feierabend gerne gemütliche Spaziergänge unternehmen, um zu relaxen und in der Natur neue Kraft zu tanken. Auch für Hundehalter und -halterinnen ist die Lage ideal, um mit ihren vierbeinigen Freunden jederzeit eine kurze oder längere Runde drehen zu können. Die Randlage hat einen weiteren positiven Effekt: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, sodass Sie sich um Autolärm keine Gedanken machen müssen.

Für längere Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Natur bietet sich auch das grüne Ruhrufer an. In jedem Fall finden Sie in der Umgebung reichlich Gelegenheit, der Hektik der Stadt zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.

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45478 Mülheim an der Ruhr

Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit 4 Parteien, die eine Eigentümergemeinschaft bilden. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine erfahrene Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Eigentümergemeinschaft kümmert und die ordnungsgemäße Instandhaltung sowie regelmäßige Wartung sicherstellt.

Der Eingang an der Seite des Hauses ist von der Straße aus kaum einsehbar und befindet sich direkt neben der Einfahrt. Zudem bietet die Straße auf beiden Seiten ausreichend Stellflächen, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können.

Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Flur und das Treppenhaus, wirken hell, freundlich und gepflegt – ein einladender erster Eindruck, der den Charme des Hauses unterstreicht.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit WC und Dusche (unterer Bereich)
• Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne (Empore)
• Waschmaschinenanschluss (Empore)
• Kamin
• Balkon
• Apartment (ebenerdig)
• Zwei Kellerräume (ebenerdig)‍

Info:
- Das Apartment befindet sich im Rohbauzustand. Die Hausabrechnung erfolgt über die Wohnung.
- Der Balkon wurde 2016 saniert, hierbei wurde die Abdichtung erneuert, sowie Bangkirai-Terrassendielen verlegt.‍

Objektdaten

PLZ
45478
Ort
Mülheim an der Ruhr
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
946 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wichtig:

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Anbieterinformationen

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Vereinstraße 16 , 45468 Mülheim an der Ruhr
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