Hontheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Mit ihren ca. 860 Einwohnern liegt die Gemeinde umringt von Wäldern und einer weiträumigen Naturlandschaft in einem der schönsten Erholungsgebiete der südlichen Vulkaneifel. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet u.a. mit seinen gut ausgebauten Wander- und Radwegen, vielfältige Möglichkeiten an Sportaktivitäten.

Die Kreisstadt Wittlich ist ca.18 km entfernt und bietet mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus und verschiedenen Schulformen eine sehr gute Versorgung im Bereich des täglichen Bedarfs.

Hier präsentiert sich Ihnen im schönen Eifelort Hontheim ein freistehendes Einfamilienhaus der besonderen Art. Das charmante und sofort einladend wirkende Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet, verklinkert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Es überzeugt neben seiner komfortablen und großzügigen Raumaufteilung mit einer architektonisch durchdachten Konzeption. Das Haus steht frei auf dem ca. 1.087 großen pflegeleichten Grundstück mit geschützten und nicht einsehbaren Gartenbereich.

Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie über ein separates Gäste-WC im EG.

Von der geräumigen offenen Diele im Erdgeschoss gelangt man in den Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Die bodentiefen Fenster gestalten den Raum hell und lichtdurchflutet, mit freiem Blick in den Garten. Die abgeschlossene Küche ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestatte und bietet mit ihren ca. 14 m² schönsten Platz für das gemeinsame Kochen und Essen mit Familie und Freunden. An diesen Raum grenzt auch der Abstellraum mit weiterer Aufbewahrungsmöglichkeit an.

Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige und gemütlich gestaltete Schlafzimmer, denen ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zugeordnet ist. Auch das Badezimmer bietet mit seiner Platz bietenden Gestaltung ausreichen Raum für eine Familie. Auf dieser Etage findet sich zudem ein zusätzlicher Abstellraum.

Über dem Dachgeschoss befindet sich der nicht ausgebaute Spitzbodenbereich.

Im Kellergeschoss des Hauses wurde mit einer schönen Konzeption weiterer Wohnraum geschaffen, in Form eines offenen Wohn-Ess-Küchenbereiches mit einem separaten Schlafzimmer und einem Tageslichtduschbad. Alle Räume sind auch in diesem Geschoss hell und freundlich gestaltet aufgrund der Bauweise und der Fenstergröße.

Der Heizungsraum sowie ein praktisch konzipierter Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Das Wohnzimmer und das Badezimmer im Dachgeschoss haben den besonderen Vorteil einer Fußbodenheizung.

Alle Fenster im Haus bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die optische Gestaltung des mit Naturschiefer eingedeckten Satteldachs. Bei der Schiefereindeckung wurde Handwerk und Kunst vereint und aufwendige dekorative Schieferornamente eingearbeitet. Giebelseitig wurden vom Dachdecker unter anderem das Ornament einer Sonne sowie von Vögeln eingearbeitet. Den Giebel der Doppelgarage ziert das Ornament eines Segelschiffes. So finden sich sowohl im Garten als auch in anderen Bereichen des Objektes, Bezüge zum Meer und der Küste. Alles ist äußerst harmonisch und liebevoll in die gesamte Anlage integriert.

Der neben der Doppelgarage vorhandene Carport bietet weiteren Stellplätze und Unterbringungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um ein erstklassig gepflegtes Objekt mit viel Komfort und Platz in einem besonders schönen Wohnumfeld. Ein ideales Zuhause für Familien, die ihren Traum vom Wohnen verwirklichen möchten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.