Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.

In unmittelbarer Nähe zu Bitburg befindet sich der Naturpark Südeifel im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg. Der Park ist ein großräumiges Schutzgebiet hinsichtlich der hier beheimateten Flora und Fauna und ist ein echtes Naherholungsgebiet.

Diese moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage befindet sich im Neubau"St. Maximin" in Bitburg. Das Gebäude ist 2022 fertig gestellt worden und bietet zwei Außenstellplätze sowie einen barrierefreien Zugang. Eine Terrasse und ein Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung des Objekts.

Die Wohnung verfügt mit ihren 93,60 m² über ein Schlafzimmer (mit geräumigem Einbauschrank), ein Badezimmer (mit Dusche) und einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die architektonisch durchdachte Raumaufteilung schafft eine großzügige Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume. Im Mietpreis ist zudem die moderne und praktische Einbauküche bereits enthalten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Hauswirtschaftsraum für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Abstellraum.

Die Fußbodenheizung, die mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.

Die beiden Außenstellplätze können separat angemietet werden für jeweils 50,00 € monatlich.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, komfortablen Wohnung sind.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.