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Objektnummer: 90091272-1172483 | SIP-ID: 23427

Erstbezug nach Komplettentkernung! Elegantes Ladenlokal in bester Lage der Bad Godesberger City!

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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

143,3 m²

R. Dieter Limbach Immobilien KG
R. Dieter Limbach Immobilien KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
0
Courtage Hinweis
3,57 bis 4,76 Monatsmieten Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB. 3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das attraktive Ladenlokal in einem nach Komplettentkernung neu hergestellten Stilaltbau befindet sich in bester, stark frequentierter Lage der Bad Godesberger Fußgängerzone, unweit des Übergangs von der Alten Bahnhofstraße zum Theaterplatz. Die Hauptachse der Fußgängerzone zwischen der U-Bahn-Station Bad Godesberg-Bahnhof und dem Frohnhof wird hier durch die verkehrsberuhigte Koblenzer Straße gequert. Unweit des Gebäudes befindet sich die Bushaltestelle Koblenzer Straße, die tagsüber von 10 Linien angefahren wird.

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53173 Bonn

Ausstattung

Das Ladenlokal wird als veredelter Rohbau mit verlegefertigem Unterboden, Elektroleitung bis zur Unterverteilung, vorbereiteten Anschlüssen für Klimatisierung und ausgebauter Sanitäreinheit übergeben. Es verfügt über eine repräsentative lichte Raumhöhe von ca. 4,65 m im vorderen Bereich und von ca. 4,5 m im hinteren Bereich. Hier erhält das Lokal auch zusätzliches Tageslicht durch ein ca. 90 cm breites Lichtdach. Die drei Schaufenster werden durch dem Stil des Gebäudes angepasste, attraktiv gestaltete Oberlichter ergänzt.

Objektdaten

PLZ
53173
Ort
Bonn
Gesamtfläche
143,26 m²
Ladenfläche
139,18 m²
Verkaufsfläche
139,18 m²
Fensterfront
7,5 m²

Weitere Informationen

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.

Anbieterinformationen

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