Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage vor den Toren der Innenstadt Neuwied.

Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt und liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.

Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung an das Bundesstraßen - sowie Autobahnnetz in die Richtungen Köln/Bonn sowie Frankfurt ist hervorragend.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Neuwied bietet für Ihre Freizeitgestaltung sehr attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote. Erwähnenswert und überregional sehr bekannt sind hier die Villa Musica im Schloss Engers, die Abtei Rommersdorf, das Schlosstheater Neuwied mit der Landesbühne Rheinland-Pfalz, das Kreismuseum, das Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution in Monrepos, der in Heimbach-Weis befindliche Zoo-Neuwied, das Ice-House Neuwied als in der Republik bekannter Austragungsort der Heimspiele des Eishockeyclubs Neuwied, diverse Frei – und Hallenbäder, der Golfclub Rhein-Wied über den Dächern Neuwieds sowie zahlreiche Wander – und Radwege entlang der Flüsse Rhein, Wied und in den naheliegenden Westerwald und das durch weinbaugeprägte Rhein – sowie Moseltal.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Neuwied-Engers.
Die Grundstücksgröße wird nach Neuvermessung insgesamt ca. 551 m² betragen.
Der Zufahrt erfolgt über die Eisenbahnstr.

Das Grundstück eignet sich für eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus und
liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Dort gibt es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Die Bebauung muss an die Nachbarschaftsbebauung angepasst sein.
In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser.
In 2019 wurde eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten ( 2,5 geschossig) positiv beschienen. Grenzbebauung ist möglich.


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