Das zu vermietende Objekt befindet sich in der Kreisstadt Borken. Aufgrund seiner guten und zentralen Lage an der Heidener Straße/Mühlenstraße, nur ca. 5 Gehminuten entfernt von Marktplatz und Fußgängerzonen mit einem gehobenen, kleinteiligen Verkaufsangebot, lassen sich auf dieser Fläche die unterschiedlichsten Geschäftsideen verwirklichen.

Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit rund 41.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von etwa 100.000 Personen. Die Innenstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen. Das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A 31 und den stündlichen Zugverkehr) und die Nähe zur niederländischen Grenze machen Borken zu einem attraktiven Standort. Neue Wohn- und Gewerbegebiete zeichnen die Kreisstadt als zukunftsweisende Adresse im Westmünsterland aus.

Zentral an der Heidener Straße/Mühlenstraße liegt diese Gewerbefläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie umfasst ca. 131 m² Gesamtfläche und ist barrierefrei zugänglich.

Das Mietobjekt teilt sich auf in einen großen Empfangsbereich, 4 Büros, einem kleinen Zimmer, eine Teeküche mit Einbauküche und zwei WC´s. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Büro oder Praxis.

Die Böden wurden mit Teppichboden verlegt.

Drei PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 50,00 EUR/Monat mit angemietet werden.

Die Gewerbefläche ist zum 1. Oktober 2025 bezugsfrei.

Zur Nettokaltmiete von 1.100,00 EUR kommen 300,00 EUR Nebenkosten hinzu (inkl. Gas- und Wasserkosten). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 50,00 EUR/Monat mit angemietet werden. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Erdgeschoss:
- Empfangsbereich
- 1 Büro mit Zugang zum WC
- 3 Büros
- kleines Zimmer
- Teeküche
- 2 WC\'s

Allgemeine Ausstattung/Extras:
Erdgeschoss, barrierefrei
Einbauküche
Klimaanlage
3 PKW-Außenstellplätze im Innenhof


Energieausweis vom 29.05.2019
Verbrauchsausweis: 78,4 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger 1993, Energieeffizienzklasse C