Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbe und Industriegebiet der Stadt Borken.
Durch Ihre Nähe zur B67n und damit verbunden Kürze zur A31 sowie A3 ist das Objekt verkehrstechnisch gut gelegen. Borkens Stadtkern ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet somit kurze Wege für Ihre Kunden.

Dieses gepflegte Objekt bietet mit einer Nutzfläche von ca. 993 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.895 m² genug Platz und Stellplätze.

Eine weitere Fläche mit ca. 2.150 m² direkt anliegend kann ebenfalls angemietet werden.

Im vorderen Bereich zur Straße des Objektes befindet sich der Annahme-/Empfangsbereich mit Theke, Kunden-WC sowie zwei Büros.
Aus dem Empfangsbereich gelangt man in die Werkstatt mit 3 Plätzen mit Hebebühnen. Angegliedert an die Werkstatt sind die Sozialräume mit Bad, WC, Umkleide, Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, Heizungsraum und der Zugang zum großen Lager. Dieses ist mit Regalen ausgestattet. Über eine Treppe Im Lager gelangt man in das Lager unter dem Dach welche weiter Fläche bietet. Anliegend an die Werkstatt befindet sich die Waschhalle mit anliegendem Altöllagerraum.
Des Weiteren verfügt die Werkstatt über einen außenliegenden Bremsenprüfstand, Lichteinstellplatz sowie einen Ölabscheider.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großer Platz, weitere Stellplätze sowie Lagermöglichkeiten für Reifen etc.


Die maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre.

Zur Kaltmiete von 4.800 EUR netto (zzgl. 19% MwSt.EUR = 912 EUR), kommen 450 EUR Nebenkosten. Die Kosten für Gas, Öl, Wasser und Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.


Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Erdgeschoss ca. 547 m²

Büro
Büro
Empfang
Aufenthaltsraum
WC
WC
Flur
Bad
Maschinenraum
Lager
Werkstatt
Bremsenprüfstand
Lichteinstellplatz
Waschhalle
Schadstofflager
Ölabscheider

Dachgeschoss ca. 446 m²

Lager
Heizöltank

Energieausweis für Gewerbefläche vom 25.11.2024:
Verbrauchsausweis: Wärme 23,4 kWh (m²a), Strom 9,1 kWh (m²a), Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom
Baujahr: 1998 / Baujahr Wärmeerzeuger: 2000