Die Mietwohnung befindet sich in der Stadt Borken (Kreis Borken) in zentraler Wohnlage, in einem Vierfamilienhaus.

Die Stadtmitte mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier lädt das kleinstädtische Flair zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Der Park, die grüne Oase der Stadt, liegt nur wenige Meter entfernt und bietet sich ideal für einen kurzen, erholsamen Spaziergang an.

Daneben laden das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn, Borken - Dorsten - Essen) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Die moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses, in zentraler Lage von Borken.

Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das Obergeschoss und in die im November 2023 fertiggestellte Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Vom hellen Wohnungsflur gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche. Die hochwertige Küche mit Kochinsel kostet 100 EUR pro Monat. Direkt an der Küche befindet sich der praktische Abstell- und Vorratsraum. Der Balkon ist vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus begehbar. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, Raffstoreanlage (Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC mit Rollläden), grauen Fliesen, Vinylboden in Eichenoptik und 3-fach-Verglasung ausgestattet.

Der Keller bietet einen eigenen Kellerraum und gemeinschaftlichen Trockenraum. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz (35 EUR pro Monat) und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes.

Zur Kaltmiete von 1.320,00 EUR kommen, 35,00 EUR für den PKW-Stellplatz und 100,00 EUR für die Küche und 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Tierhaltung ist nicht möglich.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

1. Obergeschoss:
- Flur
- offene Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und zwei Waschbecken mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstell- Vorratsraum

Allgemeine Ausstattung / Extras:
Im November 2023 fertiggestellt
Luftwärmepumpe
Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
Aufzug
Balkon
Abstellraum im Kellergeschoss
Gemeinsamer Trockenkeller
gemeinsamer Fahrradraum
hochwertige Küche (100,00 EUR pro Monat)
PKW-Stellplatz (35,00 EUR pro Monat)


Energieausweis von 2023:
Bedarfsausweis: 19,4 kWh (m²a), Luftwärmepumpe, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+