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Objektnummer: 90091272-1172241 | SIP-ID: 3115

Mülheim: Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 51063 Köln mit 273m² kaufen
Wohnzimmer 3OG links - Mehrfamilienhaus in 51063 Köln mit 273m² kaufen
Küche 3OG links - Mehrfamilienhaus in 51063 Köln mit 273m² kaufen
Bad 3OG rechts - Mehrfamilienhaus in 51063 Köln mit 273m² kaufen
Wohnzimmer 3OG rechts - Mehrfamilienhaus in 51063 Köln mit 273m² kaufen
Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

273 m²

Grundstücksfläche

504 m²

Doris Böhle
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Doris Böhle
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Lidl, Netto und Rewe) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das gastronomische Angebot im Veedel ist vielseitig. In der benachbarten Schanzenstraße ist in den letzten Jahren ein neues Ausgeh- und Kreativ-Viertel entstanden.
Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anschlussstelle zur A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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51063 Köln

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus wurde um das Jahr 1900 errichtet und beinhaltet neben einem Kiosk mehrere Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und ein Apartment.
Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden aus ursprünglich zwei Wohnungen pro Etage jeweils eine 3-Zimmerwohnung geschaffen. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es jeweils zwei Apartments.
Die Apartments sind aufgrund Ihrer Größe optimal zur Vermietung an Studierende geeignet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein recht großer Garten.
Aktuell sind das Ladenlokal, die beiden großen Wohnungen und zwei Apartments vermietet. Ein Apartment wird zum Ende des Jahres frei. Drei Apartments stehen derzeit zur Vermietung durch den neuen Eigentümer bereit.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die auch für die Warmwassererzeugung zuständig sind. Die Gasthermen sind unterschiedlich alt und wurden in den Jahren 1994 bis 2012 eingebaut.
Die Holzfenster sind in den Wohnungen mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Treppenhaus gibt es noch einige wenige einfach verglaste Fenster.

Objektdaten

PLZ
51063
Ort
Köln
Wohnfläche
273 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung

Finanzierung geklärt?
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Anbieterinformationen

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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Am Zidderwald 3 , 53332 Bornheim
Doris Böhle