Navigation
Objektnummer: 90091272-1172240 | SIP-ID: 3109

Erbbaurecht: Eckhaus mit tollem Garten im gefragten Kölner Süden

Anischt - Haus in 50997 Köln mit 120m² kaufen
Rückansicht - Haus in 50997 Köln mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Haus in 50997 Köln mit 120m² kaufen
Küche - Haus in 50997 Köln mit 120m² kaufen
Wintergarten - Haus in 50997 Köln mit 120m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

330 m²

Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Immendorf. Die verkehrsgünstige Lage zur Kölner Innenstadt sowie das benachbarte Rodenkirchen bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Immendorf hat ca. 2.050 Einwohner und grenzt an Godorf, Rondorf und Meschenich sowie den Hahnwald in Richtung Rodenkirchen. Via Godorf erreichen Sie die Radwege direkt am Rheinufer bis in die Innenstädte Köln oder Bonn. An der Rheinpromenade genießen Sie zudem eine große Vielfalt an Einkehrmöglichkeiten. In Immendorf finden Sie Grundschule und Kindergarten. Die Realschule liegt im benachbarten Godorf und in Rodenkirchen gibt es ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Im ebenfalls benachbarten Rondorf gibt es eine Privatschule (St. Georges), wo für alle Stufen, vom Kindergarten bis zum Hochschulabschluss, Klassen angeboten werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter und z.B. Drogeriemärkte finden Sie u.a. in Godorf und Meschenich.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50997 Köln

Objektbeschreibung

Das Eckhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Wohnzimmer über die komplette linke Haushälfte. An die Küche wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut, den Sie z.B. als Esszimmer nutzen können. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Ferner ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein recht großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt direkt vom Keller in den Garten.
Die Garage befindet sich neben dem Haus. Vom Garagenvorplatz führt eine Tür in den Garten, so dass man die Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen kann.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 299,50 EUR / Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 14.08.2065.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über Rollläden.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1966
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 383,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektdaten

PLZ
50997
Ort
Köln
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
383,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
383,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 383,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Am Zidderwald 3 , 53332 Bornheim
Pascale Reuschenbach