Objektnummer: 90091272-1172220 | SIP-ID: 2964
WALBERBERG: Kleinerer Vierkanthof mit viel Potenzial





+9
14 Bilder ansehen
Kaufpreis
345.000 €
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Adresse
53332 Bornheim
Inés Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Inés Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
53332 Bornheim
Loading (MapContainer)
Der Hof liegt in zentraler Lage in Bornheim-Walberberg. Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind fußläufig Supermarkt (Edeka), Geldautomat, Apotheke, Bäcker, Schreibwarengeschäft mit Post, Gaststätte und einige Ärzte erreichbar.
Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 5 Geh-Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 befindet sich am Ortsrand. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Brühler Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 5 Geh-Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 befindet sich am Ortsrand. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Brühler Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Der Ursprung dieses Hofs geht vermutlich auf den Zeitraum von 1860 bis 1880 zurück. Über ein großes Tor gelangen Sie in den allseitig geschlossenen Hof. Das Wohnhaus ist teilweise ein Fachwerkhaus. Später wurden diverse Nebengebäude errichtet.
Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche und ein Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein Durchgangszimmer. Ferner befindet sich hier das Badezimmer.
Teile des Hauses sind unterkellert. Hier befinden sich die Heizung und die Öltanks.
Innerhalb des Hofs befinden sich weiterhin eine Garage, Lagerräume, ein Werkstattraum, ein WC und eine Remise.
Hinter dem Hof befindet sich noch eine kleinere Garten-/Terrassenfläche. Ein bis zu 1.000 m² großer Garten kann, falls gewünscht, dazu gepachtet werden.
Da der Hof allseitig geschlossen ist, ist dieser sehr gut für Familien mit kleineren Kindern oder Hundehalter geeignet. Auch für Ihre Hobbies ist hier ausreichend Platz vorhanden.
Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche und ein Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein Durchgangszimmer. Ferner befindet sich hier das Badezimmer.
Teile des Hauses sind unterkellert. Hier befinden sich die Heizung und die Öltanks.
Innerhalb des Hofs befinden sich weiterhin eine Garage, Lagerräume, ein Werkstattraum, ein WC und eine Remise.
Hinter dem Hof befindet sich noch eine kleinere Garten-/Terrassenfläche. Ein bis zu 1.000 m² großer Garten kann, falls gewünscht, dazu gepachtet werden.
Da der Hof allseitig geschlossen ist, ist dieser sehr gut für Familien mit kleineren Kindern oder Hundehalter geeignet. Auch für Ihre Hobbies ist hier ausreichend Platz vorhanden.
Ausstattung
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1980. Eine Gasleitung ist in der Straße vorhanden.
Die Fenster sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff. Das Wannenbad wurde vermutlich in den 1980er Jahren erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1880
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 590,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Fenster sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff. Das Wannenbad wurde vermutlich in den 1980er Jahren erneuert.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1880
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 590,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Energiekennwert: 590,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3 , 53332 Bornheim