Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Duisburg-Buchholz.

Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Über die A 59, die S-Bahn- und die U-Bahn-Haltestelle sind die Städte Düsseldorf, Moers, Krefeld, Essen, Mülheim und Duisburg schnell zu erreichen.

Der Erholungs- und Freizeitwert wird durch das in der Nähe befindliche Waldgebiet der 6-Seen-Platte, sowie der Golfanlage am Altenbrucher Damm noch interessanter.

Regelmäßig fahrende öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich noch eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt von Duisburg / Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Frisch renovierte Wohnung in Duisburg Buchholz ... zum Einzug bereit.

Gesucht wird ein solventer Mieter (Paar) mit maximal einem Kind.

Die ca. 81m² große Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7 Familienhauses und verfügt über
zwei Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem innenliegenden Duschbad, sowie
einer Abstellkammer im Flur.

Einen Balkon können wir nicht anbieten.

Das Bad, sowie die Wände und Oberböden wurden im Dezember 2024 aufwendig renoviert,
d.h für Sie, nur noch Möbel und Küche rein und das Leben genießen.

Für Ihren fahrbaren Untersatz, können Sie im Innenhof eine Garage für 75€/Monat anmieten.
Fahrräder werden in einer weiteren Garage untergebracht.

In den 240€ Nebenkosten sind die Heizkosten von ca 100€ enthalten.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum und die Nutzung des Waschkellers mit Trockenraum
Also, perfekt oder ?

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Expose an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Wohnung wurde im Dezember 2024 komplett renoviert inkl neues Bad
- große Abstellkammer im Flur
- Einbauschrank in der Küche
- Esszimmer
- Garagenanmietung für 75EUR/ Monat
- warm Wasser über Durchlauferhitzer

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

www.Unsermakler.de