Nörvenich gehört zum Kreis Düren und ist mit rund 12.000 Einwohner ein beliebter Wohnort, die Nähe zur Großstadt Köln und moderate Immobilienpreise lassen den Ort stetig wachsen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage des Gemeindehauptortes Nörvenich. Die nähere Umgebung ist von sozialstarker Wohnbebauung geprägt. Nahversorger, Grundschulen, Kindergarten und die Gemeindeverwaltung sind fußläufig erreichbar. Nörvenich erfreut sich vor allem wegen der top Anbindung nach Köln und Düren immer größerer Beliebtheit und entwickelt sich großartig. Wer gerne historisch etwas erleben möchte kann das Schloss Nörvenich besichtigen, die Wurzeln gehen bis ins 14 Jahrhundert zurück. Wer mit der Familie Spaß haben möchte, dem sind Eifelwanderungen, der Zülpicher oder Dürener Badesee zu empfehlen oder ein Abstecher ins Phantasialand.

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus ist in sehr guter, zentraler und gepflegter Wohnlage von 52388 Nörvenich. Die Gemeindeverwaltung, Nahversorger, Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Beliebt ist Nörvenich vor allem wegen der top Anbindung an die A 61 und A 4, somit nach Köln, aber auch über die L263 und B 477 nach Düren und Kerpen.

Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1962, einseitig angebaut, als Reihenendhaus, bieten sich Ihnen hier rund 100 m² gemütliche Wohnfläche. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt, mit drei Schlafzimmern und Badezimmer im 1.OG, großem-Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste WC im EG und weiterem Platz für Hobby und Lager im Keller. Der Zugang ist vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse und in den wunderbaren Garten. Mit 402 m² Grundstück hat der Garten eine tolle Größe, seitlich an das Haus schließt sich ein Carport und 2-3 Stellplätze an, oder eine Garage mit Stellplatz.

Im Erdgeschoss sind zur Straßenseite die Küche und das Gäste WC, zur Gartenseite sind das Wohn-/Esszimmer, für kuschelige Wärme kann zusätzlich ein Kamin oder Kachelofen im Wohnzimmer aktiviert werden und wer Frühling und Sommer nutzen möchten kann direkt vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse. Im 1.OG sind klassisch drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Außenfenster. Das Elternschlafzimmer mit Balkon zur Gartenseite. Im Keller ist Platz für ein Gästezimmer oder Hobbyraum, Waschmaschinenraum und Hausanschlüsse.

Die Ausstattung ist in Teilen dem Baujahr entsprechend und in Teilen bereits modernisiert, so ist die Gaszentralheizung aus 2004, die Dacheindeckung mit Dachflächenfenstern und Wärmedämmung ist aus 2011, die Fenster sind aus Mitte der 80-iger Jahre, die Bauweise ist massiv und die Fassade verklinkert, vom Waschmaschinenraum gibt es eine Treppe zum Garten, das Elternschlafzimmer im OG hat einen wunderbaren, kleinen Balkon, die Terrasse ist überdacht und der Garten hat ein kleines Gartentor zur Tilsiter Straße. Der Carport (die seitlichen 3 m Abstand) zum Nachbarn bietet Platz für 2-3 Autos. Bringen sie hier Ihren eigenen Stil ein und verwirklichen Ihre Ideen.

Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.