- Düsseldorf-Unterbach
- Unterbacher See und Naturschutzgebiet Eller Forst in unmittelbarer Nähe laden Sie zum Spazieren ein
- verschieden Sportangebote in nächster Nähe
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- gute Verkehrsanbindung per Auto und öffentlichen Verkehrsmittel
- öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle "D-Kikweg" Buslinien 735, 737,781, E und NE6 in unmittelbarer Nähe
- Städt. Kindergarten Liyan Kindergarten im Umkreis von ca. 2,3 km, Gemeinschaftsgrundschule ca. 3,0 km, Georg-Schulhoff-Realschule ca. 2,1 km
- gute Autobahnanbindung an die A3, A46 und A59

Fußläufig erreichen Sie den putzigen, kleinen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Unterbach - da denken die meisten sogleich an den See. In der Tat kam mit der Eingemeindung Unterbachs 1975 ein Stadtteil mit erheblichen Freizeitqualitäten zu Düsseldorf.

Immerhin ein Fünftel der gesamten Fläche besteht aus Wasser. Darüber hinaus gibt es viele Wälder, Wiesen und Felder in Unterbach, wo man ausgedehnte Spaziergänge zurücklegen kann und was natürlich enorm zur Lebensqualität in diesem südöstlich der City gelegenen Gebiet beiträgt. Am See kann man im Sommer außer schwimmen (es gibt zwei Strandbäder) auch segeln, angeln, surfen oder Tretboot fahren. Und wen es nicht ins Café lockt, der sucht sich halt einen schönen Grillplatz.

Das vergleichsweise überschaubare Wohngebiet Unterbachs oberhalb der Rothenbergstraße liegt bereits an den Hängen des Bergischen Landes. Dorthin, genauer zu Erkrath, gehörte Unterbach auch vor der kommunalen
Neugliederung.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einem abrissreifem Einfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbach.

Das Grundstück erstreckt sich über 840 m², mit einer Breite von ca. 21 m und einer Tiefe von ca. 38,5 m.

Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1971.

Bebaubar mit 3 Vollgeschossen, Grundflächenzahl 0,4 - Geschossflächenzahl 1,0.

Es liegt bereits das Baurecht und eine vorhandene Projektierung für ein 6-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 569 m² vor, diese kann bei Interesse übernommen werden.

Für nähere Informationen hierzu können Sie uns gerne kontaktieren.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in guter Lage von Düsseldorf-Unterbach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

- Kaufpreis: 1.150.000,- €
- Baugrundstück mit abrissreifem Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: 840 m²
- Grundstücksmaße: ca. 21 m Breite & ca. 38,5 m Tiefe
- Bebauung nach bestehendem B-Plan
- 3 Vollgeschosse möglich
- GRZ: 0,4
- GFZ: 1,0

- Baurecht liegt vor
- vorhanden Projektierung kann übernommen werden
- 6-Familienhaus mit ca. 569 m² Wohnfläche
- 6 Garagen
- 8 Balkone

Für nähere Informationen hierzu können Sie uns gerne kontaktieren.

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