- Corellistraße in Urdenbach

- wenige hundert Meter bis zum Benrather Schlosspark und Südpark

- gute Wohnlage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe

- wenige hundert Meter bis in die attraktive Fußgängerzone von Benrath

- perfekte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt über die Schnellstraße oder per S-Bahn (15 - 20 Minuten)

- Bushaltestelle in der Nähe

- Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe- Kitas, Grundschulen, zwei Realschulen, drei Gymnasien, eine Gesamtschule in unmittelbarer, zum Teil fußläufiger Nähe

- über B8, A59 gute Anbindung nach Köln und Leverkusen



In Urdenbach ist man stolz auf die Geschichte des Stadtteils. Der traditionelle Umzug zum Erntedankfest ist unter Anderem Ausdruck der gelebten Brauchtumspflege. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in Urdenbach reichlich. Die Konzerte in der Rock- und Blueskneipe „Zur alten Apotheke“ sind äußerst beliebt. Wer es eher etwas ruhiger mag, kann beim Spazierengehen im Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe relaxen und beim Erkunden der

Auenlandschaften den Stress des Alltags vergessen.

Die Wohnung befindet sich der 5. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Urdenbach/ Benrath (Musikantenviertel). Sie ist über einen Aufzug entweder aus dem Erdgeschoss oder direkt aus der Tiefgarage zu erreichen.



Der Eingangsbereich, die Diele und die Küche wurden mit edlen schwarzen Granitfußböden ausgestattet, in den Schlafzimmern wurden hochwertige Kunststoffböden in Holzoptik verlegt.

Im großzügigen (ca. 50 qm) Wohn- und Essbereich befindet sich Parkettboden.

Der sehr große Essbereich lässt sich leicht in ein getrenntes eigenes Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer umwandeln. Die Kosten für die Errichtung des 4. Zimmers übernimmt der Eigentümer.



Das Bad sowie das Gäste-WC sind mit weißen modernen Fliesen ausgestattet, Dusche und Sanitäreinrichtungen sind neuwertig.



Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, der Kleinere ist von der Küche zu betreten, der große nach Südwesten ausgerichtete Sonnenbalkon ist komplett durch eine elektrische Markise zu überdachen und ist mit edlem Steinzeug gefliest.



Im Erdgeschoss lädt ein schöner, sehr gepflegter und großzügiger Wellnessbereich mit großem hauseigenem Schwimmbad, Sauna (plus Ruheraum) und Solarium zum Relaxen ein. Die Kosten für das Schwimmbad sind bereits in den Nebenkosten enthalten.



Zur Wohnung gehört im Kellergeschoss ein ca. 12m² großer, abschließbarer und uneinsehbarer privater Kellerraum. Außerdem steht ein großer Gemeinschaftskeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.



Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Bild dieser schönen Wohnung ab.

Konditionen der Anmietung:



Kaltmiete: 1.250,00€ + Nebenkosten: 445,00€ + Tiefgaragenstellplatz: 50,00€ = Gesamtmiete: 1.745,00€



- Wohnfläche ca. 106m²

- Auf Wunsch 4. Zimmer durch Aufteilung des großen Wohn-/Essbereiches möglich

- Die Kosten für die Errichtung des 4. Zimmers trägt der Eigentümer

- 5. Obergeschoss mit Personenaufzug

- derzeit 3 Zimmer + Tageslichtbad mit Dusche , Abstellraum, Gäste-WC

- Wohnung komplett und hochwertig renoviert in 2011

- Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung

- Parkettfußboden in Wohnzimmer und Essbereich

- 2 Balkone

- elektrische Markise

- schwarzer Granitfußboden in Diele und Küche

- hochwertiger Kunststofffußboden in den Schlafzimmern

- separater Kellerraum

- Schwimmbad, Sauna und Solarium

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