Die Ortsgemeinde Engelstadt liegt im Nordwesten Rheinhessens in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim, im Landkreis Mainz-Bingen. Engelstadt ist heute ein überwiegend wein- und obstbaulich und von der Landwirtschaft geprägter Ort, eingebettet in die schöne, rheinhessische Hügellandschaft - eine typische, ländliche Gemeinde mit altem Ortskern und Neubaugebieten in den Ortsrandlagen. Sie erreichen Engelstadt über die Kreisstraßen 16 und 17; die nächsten Anschlussstellen an Bundesautobahnen sind in etwa 10 km Entfernung in Nieder-Olm (A63), Ingelheim (A60) und Gau-Bickelheim (A61).

Der Ort wurde 941 erstmals in einer Urkunde als Engilestat erwähnt.
Der Mainzer Bischof Albert Stohr fand in Engelstadt im Frühjahr 1945 vor den Nationalsozialisten Zuflucht und tauchte bis zum Vorrücken der amerikanischen Armee unter. Drei Tage nach der Einnahme der Stadt Mainz durch die Amerikaner kehrte Stohr am 24. März 1945 in seine Bischofsstadt zurück und begann den Wiederaufbau der Kirche und des Landes.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen und liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Engelstadt.
Mit einem gepflegten Garten, einer Garage und drei weiteren KFZ-Stellplätzen ist es ideal für Familien, die sowohl die Entspannung in einer ruhigen Wohngegend als auch ausreichend Platz benötigen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Arbeitsbereich sowie ein Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder Homeoffice eignet.
Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.
Der Zugang zur Terrasse und dem Garten von der Küche mit angrenzendem Essbereich aus macht das Erdgeschoss besonders attraktiv für gemütliche Abende im Freien.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung:
Hier finden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und bietet einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft.
Der großzügige Wohnbereich lädt zu Familienabenden oder Besuchen ein.
Ein separates Ankleidezimmer rundet dieses Geschoss ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein separates Zimmer, welches optimal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zusätzlicher Stauraum ist durch den angrenzenden Speicher gegeben.

Dieses Haus bietet ein ideales Umfeld für Familien und besticht durch viel Wohnraum, einen schönen Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Familienfreundliches Einfamilienhaus zum Kauf in Engelstadt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1968
- Wohnfläche: 189,48m²
- Grundstück: 601m²
- 1 Kellerraum
- Separate Garage im Erdgeschoss
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Öl-Zentralheizung von 1992
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1999
- Bäder in 2009 erneuert
- Stromleitungen und Bodenbeläge im Jahr 2009 erneuert

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!