Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer Maisonettewohnung in absoluter top Wohnlage in Ober-Ingelheim.

Die Wohnung befindet sich im Hofgut Stiegelgasse, oberhalb des Weinguts Wasem, und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 104 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer und Balkon verteilen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Eingangsdiele empfangen, von der aus alle Zimmer und auch die Treppe zum oberen Teil der Wohnung direkt zu erreichen sind.

Hier befindet sich das Gäste-WC und die kleine Abstellkammer mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen und unverbautem Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einer Duschwanne ausgestattet ist.

Des Weiteren sind hier zwei Schlafzimmer gelegen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem separaten Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Anlage verfügt außerdem über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Teich und Bachlauf. Hier können Sie die Abendstunden mit einem guten Buch und einem Glas Wein ausklingen lassen und dabei dem Geplätscher des Teiches lauschen.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 519,00€ inkl. Tiefgaragenstellplatz, welches sich auf 355,00€ umlagefähige und 175,00€ nicht umlagefähige Kosten unterteilt.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 an eine 3-köpfige Familie vermietet.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 1.150€ inkl. Stellplatz.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Ober-Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

3 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon zum Kauf in Ober-Ingelheim und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Duschwanne
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Einbauküche mit E-Geräten
- Bodenbelag: Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Teich und Bachlauf
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!