Objektnummer: 90091272-1171659 | SIP-ID: 5538
SCHMELZ : WOHN- und GESCHÄFTSHAUS im ZENTRUM für individuelle NUTZUNG !





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Kaufpreis
195.000 €
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Adresse
66839 Schmelz
Andreas Wilhelm
AW Immobilien
Andreas Wilhelm
AW Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
66839 Schmelz
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Schmelz zeichnet sich nicht nur durch seine charmante Umgebung aus, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können.
In der Umgebung sind auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus in Lebach vorhanden, die Ihnen im Bedarfsfall schnell zur Seite stehen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie schnell in umliegende Städte gelangen und somit alle Vorzüge der Region nutzen können.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können.
In der Umgebung sind auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus in Lebach vorhanden, die Ihnen im Bedarfsfall schnell zur Seite stehen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie schnell in umliegende Städte gelangen und somit alle Vorzüge der Region nutzen können.
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Objektbeschreibung
Willkommen inmitten von Schmelz, wo Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus auf Sie wartet!
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
In der Gewerbefläche im Erdgeschoss warten ca. 108 m² auf eine neue Nutzung !
Im Wohnbereich mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ob als großzügiges Familienheim oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsräumen - hier finden Sie den idealen Platz für Ihre Visionen.
Die solide Immobilie ist sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung bestens geeignet und verspricht Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität .
NEUGIERIG ?
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
In der Gewerbefläche im Erdgeschoss warten ca. 108 m² auf eine neue Nutzung !
Im Wohnbereich mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ob als großzügiges Familienheim oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsräumen - hier finden Sie den idealen Platz für Ihre Visionen.
Die solide Immobilie ist sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung bestens geeignet und verspricht Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität .
NEUGIERIG ?
Ausstattung
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Garage für 2 PKW, Heizungsraum, Abstellräume
EG ( ca. 108 m² ) :
Gewerbefläche
1. OG :
Flur, Küche mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten, Bad, Schlafzimmer, offener Wohn - Essbereich
2. OG :
Flur, offener Küchen - Wohn - Essbereich, Schlafzimmer, Bad
DG :
2 Räume ausgebaut
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m², die beiden Wohnungen sind nicht abgeschlossen.
KG : Garage für 2 PKW, Heizungsraum, Abstellräume
EG ( ca. 108 m² ) :
Gewerbefläche
1. OG :
Flur, Küche mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten, Bad, Schlafzimmer, offener Wohn - Essbereich
2. OG :
Flur, offener Küchen - Wohn - Essbereich, Schlafzimmer, Bad
DG :
2 Räume ausgebaut
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m², die beiden Wohnungen sind nicht abgeschlossen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitaktivitäten in Schmelz! Ob Wanderungen in der Natur oder sportliche Betätigungen im nahegelegenen Sportverein - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Falls Sie Unterstützung beim Kauf dieses einzigartigen Objekts benötigen, zögern Sie nicht, einen erfahrenen Immobilienmakler zu kontaktieren.
Wir stehen Ihnen mit unserem Know-how zur Seite, um den Kaufprozess so angenehm wie möglich zu gestalten!
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Finanzierung
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Anbieterinformationen

AW Immobilien
Tholeyer Straße 2 , 66822 Lebach