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Objektnummer: 90091272-1171611 | SIP-ID: 5428

Traum von einer eigenen kleinen Praxis? In unmittelbarer Bahnhofsnähe kann er in Erfüllung gehen

Praxis - Erdgeschosswohnung in 55294 Bodenheim mit 54m² kaufen
Ansicht - Erdgeschosswohnung in 55294 Bodenheim mit 54m² kaufen
Freifläche - Erdgeschosswohnung in 55294 Bodenheim mit 54m² kaufen
Büro / Praxis - Erdgeschosswohnung in 55294 Bodenheim mit 54m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 55294 Bodenheim mit 54m² kaufen
Kaufpreis

179.500 €

Gesamtfläche

54,2 m²

Mario Koppius
Mario Koppius

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.500 €
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Weinbaugemeinde Bodenheim erfreut sich im Mainzer Umland großer Beliebtheit. Die gewachsene Infrastruktur bietet einen gut sortierten Einzelhandel, Boutiquen, Fachärzte und eine sehr gute Bahnanbindung (8 min. bis Mainz). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bodenheim ist auch ein beliebtes Ausflugsziel. Zahlreiche gemütliche Gutsschänken, sowie idyllisch gelegene Straußwirtschaften laden zu geselligen Stunden nach Bodenheim. Der hervorragende Bodenheimer Wein, ist weit über die Landesgrenze hinaus beliebt. Umringt von Weinbergen, bettet sich Bodenheim harmonisch in die Rheinhessische Hügellandschaft ein.

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55294 Bodenheim

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleinere Büro- oder Praxisfläche in optimaler Lauflage zum Bahnhof, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Im Erdgeschoss eines 2012 errichteten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die neu renovierte Fläche in Form einer 2 Zimmer-Wohnung. Zugang erhalten Sie entweder über das Treppenhaus, oder über einen eigenen, an der Straßenseite gelegenen Eingang.
Ihnen stehen 2 großzügige Räume, sowie ein WC und eine Dusche zur Verfügung. Eine weitere Abstellfläche gibt es im Kellergeschoss.

Ausstattung

Gäste WC

Objektdaten

PLZ
55294
Ort
Bodenheim
Etage
0
Wohnfläche
54,17 m²
Gesamtfläche
54,17 m²
Bürofläche
54,17 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
19

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
41,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
41,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Mario Koppius