In zentraler Lage in 59581 Warstein OT Mülheim

Warstein ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen im südlichen Sauerland

Direkte Anbindung über die B55 in südlicher Richtung zur BAB 46 (11km) und in nördlicher Richtung zur BAB 44 (16km)

Auf einem ca. 22.000 qm großen Grundstück liegt diese ehem. Produktions- und Lagerstätte mit einer Nutzungsfläche von ca 6.000 qm

2 Auffahrrampen und 3 Laderampen mit großem, hydraulisch gesteuertem Tor ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

In einer der großen Hallen ist ein 6 to Lastkran eingebaut. Diese Halle verfügt über einen Starkstrom-Anschluss mit 250 Amp, eine Trafostation (1.000 Amp) kann problemlos angeschlossen werden

Ein industrieller Gasanschluss sowie Wasseranschlüsse (1x häuslich, 1x industriell) und ein Glasfaseranschluss am Gebäude für stabiles und schnelles Internet machen dieses Angebot noch interessanter

Die Schwerlastbodenplatten sind im gesamten Gebäude sind gedämmt
Der Brandschutz ist momentan durch einen Funkmelder (Feuerwehr & Polizei) gesichert
Die ca. 40 gedämmten Lichtkuppeln sind für den Brandschutz ausgelegt

Die Dach-Statik ermöglicht das Anbringen von einer bis zu 6.000 qm großen PV-Anlage

Auf dem Gelände sind ca. 40 Parkplätze für Personal und Besucher vorhanden
LKWs haben genügend Fläche zum Rangieren und Wenden, Ruhe- und Rastzeiten sind möglich

Das Verwaltungsgebäude liegt direkt an der Hauptstraße und ist in Massivbauweise erstellt worden
Im DG/OG sind 4 Wohnungen, die Räume im EG werden aktuell gewerblich genutzt (Deckenhöhe hier 3,00m)

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor!!!

Großzügige Lager- und Produktionsflächen mit statischer und manueller Lüftung

Großflächige Stell- und Freiflächen

Bürokomplex mit einem Glasfronten-Büro, 2 Großraum-Büros, 2 Büros mit Besprechungsräumen, Sozialräumen und Personalräumen, Toiletten sowie eine Küche wird über eine Wärmepumpe beheizt

Separates Verwaltungsgebäude mit zwei Wohnungen auf großzügigem Grundstück, aber renovierungsbedürftig (Wasser- und Elektroleitungen sind neu)

Ein Teil der Lagerflächen ist aktuell vermietet, weitere Flächen werden von dem Eigentümer genutzt

Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH nicht übernommen werden.